選擇辦理房屋抵押貸款的人現(xiàn)在不斷增多，但是每個人申請下來的額度，利率以及辦理成本都各不一樣，有些甚至差距相當(dāng)?shù)拇?，其中有多種的因素影響，那么你知道怎么辦理房屋抵押貸款更劃算嗎?不妨就和金融小編一起來看一下：
一、篩選利率最低的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款
辦理房產(chǎn)抵押貸款其實很簡單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率最低的合適你的銀行。
但很多人又會問了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費時費力，對于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會走得很艱難了。
其實對于急用錢的這類人而言，是可以通過咨詢專業(yè)的第三方擔(dān)保公司的。 那么這個目的就不難達到了，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一定能用最快的效率幫你解決問題。
二、在辦理抵押房產(chǎn)貸款時，選擇最佳的調(diào)息方式
當(dāng)出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢時，如果你選擇的是短期貸款，那么建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時選擇按月調(diào)息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優(yōu)惠，達到節(jié)省貸款成本的目的。
但如果你選擇的是較長的貸款期限(五到十年)，那建議眼光放長遠一點，選擇按年調(diào)息，因為在接下來漫長的還款期內(nèi)，可能出現(xiàn)的變數(shù)太多了，而央行調(diào)整利率屬于大概率事件，如果出現(xiàn)利率上調(diào)，那也是次年一月才開始執(zhí)行，相對而言這樣的選擇也許就是保險的了。
三、選擇最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式
房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。 等額本金還款是一種把貸款本金平均分攤到每個還款期，利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。 利息方面，總利息算起來相對也是比較劃算的。 但對于貸款人來說，前期還款壓力較大。
等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分攤到每個還款期，每個月還款金額是一樣的，對于貸款人來說，還款壓力不會太大。 但利息方面，總利息算下來會比等額本金還款法多點。
綜上，小編的建議是，經(jīng)濟能力較好的貸款人在能負擔(dān)的前提下，不妨選擇等額本金還款。 而經(jīng)濟條件一般，收入均與的貸款人，就選擇等額本息還款吧，因為這樣相對而言壓力沒那么大。
當(dāng)然，辦理房產(chǎn)抵押貸款時，大家如果想要達到利益最大化，也是可以選擇咨詢專業(yè)的第三方擔(dān)保機構(gòu)，由其為你匹配出最佳的貸款方案來選擇。 最后，告訴大家，專業(yè)人做專業(yè)事，要貸款，找盈聯(lián)。
來源: 盈聯(lián)房屋金融
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