房改怎么做按揭貸款？在這里，蔡晨邊肖將向您介紹如何進(jìn)行住房改革抵押貸款。相關(guān)內(nèi)容：
房改貸款，銀行術(shù)語(yǔ)，是指借款人根據(jù)國(guó)家房改政策，以從住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)的可售公有住房作為抵押而獲得的貸款?？赡苡腥藭?huì)問(wèn)，一手房可以抵押，那么房改可以抵押?jiǎn)幔看鸢甘强隙ǖ?，那么如何獲得抵押貸款呢？
1.借款人將本人個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件)以及房改房戶(hù)口本原件及土地局證明原件、權(quán)屬審查證明提交銀行申請(qǐng)貸款，并填寫(xiě)貸款申請(qǐng)審批表。如果審核通過(guò)，銀行會(huì)通知借款人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。
2.之后，借款人可攜帶鑒定結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，繳納相關(guān)費(fèi)用。銀行辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和合同公證后，即可辦理抵押登記手續(xù)。辦理完手續(xù)后，借款人可以獲得貸款信息和期限不超過(guò)3年的貸款。房改抵押率一般不超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的50%，貸款利率為相應(yīng)檔次的流動(dòng)資金貸款利率。
注意：商品房抵押貸款有哪些規(guī)定
貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)的70%，最長(zhǎng)期限20年(在杭工作的外地戶(hù)口10年)；拆遷戶(hù)擴(kuò)建、超標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房、房改、裝修貸款額度最高不超過(guò)10萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限5年(裝修3年)。貸款期限不得超過(guò)抵押期限，利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
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