經(jīng)常遇到一些人，在深圳有房子，但是因?yàn)橥顿Y、創(chuàng)業(yè)失敗等種種原因?qū)е抡餍庞馄冢敲凑餍挪缓昧酥筮€能否再進(jìn)入銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押呢？
其實(shí)這種情況是可以貸款的，只要抵押物價(jià)值夠。但是不是每家銀行都可以。因?yàn)椴煌你y行，對(duì)征信的要求是不盡相同的，抵押貸款也不例外，銀行定性征信好壞，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，有很多細(xì)微的區(qū)別，具體我們不在這里贅述。今天主要是給大家介紹一些常規(guī)的征信逾期但是又可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的操作。
① 申請(qǐng)人可以提前向多家銀行進(jìn)行溝通，了解各家銀行對(duì)征信的要求，有一些銀行對(duì)于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情況，就無(wú)法辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，那么申請(qǐng)人就可以變換銀行，尋找一些對(duì)征信要求不高的小銀行，爭(zhēng)取在這些小銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。
② 第三方抵押，變換借款人最常規(guī)和最直接的方法，比如夫妻雙方，一方征信逾期嚴(yán)重，另一方征信差，那么征信好的那方作為借款人，另一方征信差的作為抵押人，其實(shí)這個(gè)就是第三方抵押的范圍，比如自己征信差，可以找父母、親戚朋友、其他人作為借款人。
③ 變換借款人，特殊操作方法，就是把房產(chǎn)過(guò)戶給另外一方，比如夫妻、父母直系親屬名下，把房產(chǎn)過(guò)戶到征信良好的一方，但是樣操作這個(gè)房子就屬于剛過(guò)戶的范疇，操作成本相對(duì)較高，接受剛過(guò)戶房產(chǎn)抵押的銀行比較少。