申請房產(chǎn)抵押貸款失敗的原因有哪些？雖然以房地產(chǎn)作為抵押更容易獲得貸款，但不能保證借款人能夠申請貸款。據(jù)邊肖所知，如果借款人遇到以下情況，即使有房產(chǎn)做抵押，也會失敗。詳情請參考以下介紹！房產(chǎn)抵押貸款失敗原因：1、個人資質(zhì)不好
申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人還需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄、銀行流水作為輔助材料。如果任何一項要求達不到標準，他們將被拒絕貸款。2、當前負債過高
如果借款人之前已經(jīng)申請過貸款，并且還在還款期內(nèi)，當新老月還款金額超過月收入的50%時，也會被拒絕，因為超過這個限額后，銀行會質(zhì)疑借款人是否能夠按時足額還款。3、貸款手續(xù)不齊全
如果借款人想要成功獲得抵押貸款，他必須提交完整的貸款手續(xù)。如果手續(xù)不全，貸款也會被拒。在這種情況下，借款人可以填寫信息并再次提交申請。4、抵押房產(chǎn)不符合規(guī)定
雖然以房產(chǎn)做抵押獲得貸款的概率很大，但并不是所有的房產(chǎn)都可以抵押申請貸款。比如經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房和一些購買未滿五年的公房，是不能抵押申請貸款的。