你知道首套房貸政策嗎？首套房貸好辦嗎？對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，貸款過(guò)程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要仔細(xì)考慮，慎重決定。首套購(gòu)房貸款首付多少？貸款需要什么條件？買(mǎi)房是指買(mǎi)受人以房屋交易中的建筑物作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，其余部分由買(mǎi)受人分期向銀行償還的貸款業(yè)務(wù)。
一、首次購(gòu)房相關(guān)政策
1.對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，并由市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具首次購(gòu)房證明。
2.個(gè)人出售或購(gòu)買(mǎi)房屋暫免征收印花稅。
3.個(gè)人住房銷(xiāo)售暫免征收土地增值稅。
4.對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的居民，貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。
5.降低個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別降低0.27個(gè)百分點(diǎn)。
6.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
7.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且是家庭唯一居住的住房，不承擔(dān)個(gè)人所得稅。
8.購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的前提下，將每個(gè)借款人基本公積金最高可貸額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每個(gè)家庭最高可貸額度為60萬(wàn)元。有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)最高貸款限額為80萬(wàn)元。
9.免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的房屋登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住房存量的房屋交易(過(guò)戶(hù))費(fèi)。
二。首次購(gòu)房貸款必須符合以下條件：
(一)具有民事行為能力的自然人；
(2)(開(kāi)發(fā)商)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和貸款服務(wù)能力；
(4)訂立購(gòu)房合同或協(xié)議；
(5)購(gòu)房款不低于30%且無(wú)住房補(bǔ)貼的購(gòu)房人首付；個(gè)人住房補(bǔ)貼的30%作為購(gòu)房首付；
(6)經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵(質(zhì))押資產(chǎn)，或有足夠賠償能力的單位或個(gè)人；
(7)貸款人規(guī)定的其他條件。