在北上廣深打拼的年輕人，經(jīng)常會遇到兩種“莫名其妙”。
第一種，莫名的羨慕。
“你真好，在機(jī)會多的大城市工作，這么多機(jī)會想干嘛就干嘛，不像我。”
這時候我們總會尷尬地回復(fù)“那你也來吧?！被蛘摺捌鋵嵏饔懈鞯暮?。”
第二，莫名其妙的可憐。
“你們這些在大城市工作的人，日子一定不好過。生活很累！”
每當(dāng)聽到這種言論，雖然心里打著黑色的問號，腦子里一萬匹草泥馬疾馳而過，但還是要尷尬地禮貌地笑笑，說一句：“呵呵，我們過得不錯。雖然我們買不起房子，但是租房子住也不錯！”
但是，最新發(fā)布的《房奴報告》告訴我們，騷年，你肯定不用考慮買房了，以后也租不起房了！
前幾天，有網(wǎng)友跟邊肖留言說：買房太貴，不如租房。
抱歉，邊肖今天要給你潑一盆冷水：租房子也不便宜。
近日，萬科在北京的首個自持租賃項目“萬科翡翠書院”開始預(yù)租。90的三居室月租在15000元到18000元，180的四居室月租更高。單次租賃3年開始，10年結(jié)束。不管你是否長期短租，租金都必須一次性付清。也就是說，90十年租金180萬，180租金一次性400萬左右。
要知道，在Xi二七附近租一套普通的90平米的公寓，一般一個月要8000元左右，萬科翡翠書院的價格至少是普通住宅的兩倍。18萬的房租足夠在京郊買一套房了。
姚說，單純比較周邊的項目，或者說從內(nèi)城的項目來看，翡翠書院在價格上沒有優(yōu)勢。萬科租房為什么這么貴？
4月18日，萬科該項目產(chǎn)品總監(jiān)張兼維也回應(yīng)：“我們的項目定位是高品質(zhì)租房社區(qū)。主要客戶群是海淀周邊幾個科技園的大量互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)精英，市場上剛需的普通租賃房不是同類產(chǎn)品?！?/p>
103010援引一位科技公司資深員工的話稱：“包括騰訊、百度、網(wǎng)易、聯(lián)想、滴滴、華為在內(nèi)的數(shù)百家互聯(lián)網(wǎng)公司坐落在海淀北部的幾個科技園內(nèi)。就拿百度來說，海淀這邊總監(jiān)級別的員工上千人，年薪300多萬。加上公司給的租房補(bǔ)貼，15000元或者30000元租一個單位旁邊的優(yōu)質(zhì)房子，會被很多沒有資格在北京買房的互聯(lián)網(wǎng)公司中高層考慮。”
既然不是給普通人看的，大家不租就好了。為什么邊肖要告訴你？
因為萬科帶了這個頭，以后可能會影響到大家。
那時候房地產(chǎn)公司都來了，有地的蓋樓搞高端租賃；如果土地全部裝修，配套齊全，將成為品牌長租公寓。看看深圳坂田就知道了。小區(qū)房子改成品牌公寓后，房租從500元漲到1500元。
另一方面，周圍的房東看到這種情況肯定會紅了眼。為什么你能付這么高的房租我卻不能？到時候房租不會也漲嗎？
北京的房租上漲了。上海廣州深圳的房租漲幅還會遠(yuǎn)嗎？當(dāng)一線城市的房租高到一定程度，就會有一批人流入二三線城市，二三線城市的房租也可能上漲。
未來就更不用說了，記得2017年底看到一則新聞，中國建設(shè)銀行深圳分行推出了針對個人租房的租房貸款產(chǎn)品。
深圳的租房價格那么高，需要貸款來支付，真的很可悲。想想看，血汗錢是用來還租房貸款的。還了十幾年的貸款，房子還是房東的，跟你沒關(guān)系。
無論是租房市場還是住房市場，歸根結(jié)底都是遵循供求關(guān)系的。更多的是不想買房卻想靠房的人。需求上去了，租金價格自然就上去了。
有人可能會問，那政府不會干預(yù)嗎？
就目前的政策來看，主要是調(diào)控
很難說以后會不會有。但即使以后會有，也是到了租金價格接近房價的時候了。調(diào)控之手來了，你大概租不起房了。
對長租公寓抑制房價的效果不要抱太大期望。不要總想著以后再買。有太多的人想著以后再買，所以以后再買并不一定能讓負(fù)擔(dān)變輕。而且，你賺錢的速度跟不上房價的上漲，甚至房租的上漲。
所以，不是危言聳聽。等你有資格買房了，能咬咬牙還貸款了，趕緊用蔡晨的貸款買房吧。再拖下去，連房子都租不起了！