近一年來，房貸政策不斷收緊，對購房者最直接的影響就是購房成本增加，體現(xiàn)在貸款利息上，就是每月房貸支付增加，購房壓力增大。房貸月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入為衡量單位進入規(guī)劃，月供占收入的比例應該有三條黃金線：3360第1條：舒適線，房貸占收入20%左右.

對于一個家庭來說，如果月收入1萬，房貸占2000，剩下的8000可以用于其他開銷，還是比較寬裕的，對生活不會有太大影響。應該說，房貸占收入的20%還是比較寬裕的。第2條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%-35%

在這個比例下，雖然可能會影響家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房屋升值、收入增長潛力等因素，可以維持正常的生活，此時家庭的物質(zhì)財產(chǎn)還是穩(wěn)定的。第3條：警戒線，房貸占收入超40%

根據(jù)國家商品房個人貸款規(guī)定，房貸占月收入50%以上的，不具備貸款條件；如果達到40%，就會進入警戒線。此時月供比例過高，對家庭生活的維持帶來很大挑戰(zhàn)，并可能導致銀行的不良貸款。房貸占收入比例的多少比較合適？

1.如果是有穩(wěn)定工作，未婚無子女的買家。

建議月供占收入的40%，因為對于有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕輕升值潛力大?？梢钥紤]將月供設定在40%，甚至更高。這是給自己增加一些壓力，壓力會變成動力，收入會越來越高，每個月的房貸會越來越少。

2.如果是有穩(wěn)定工作，已婚，有孩子的購房者

建議月供占收入的20%-35%，因為對于有家庭和孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常開支和孩子的教育、健康都很高。

注：如果家庭支出較大，建議在30%左右，但如果每個月都想多花，就不要超過50%。注意事項

1.了解你所在城市的購房及信貸政策。

在買房之前，有必要了解自己所在城市的購房信貸政策，比如購房資格、首付比例等。

2.買房前做好理財規(guī)劃。

了解政策和房價后，要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況做好理財規(guī)劃。比如每月房貸收入的百分之幾可以接受，如果房子需要裝修，要預留裝修費用。

3.選擇適合自己的還款方式。

確定貸款買房后，購房者要選擇適合自己的還款方式。一般有兩種還款方式：3360等額本息和平均本金。一般資金比較適合前段時間還款能力強的貸款人，購房者根據(jù)自己的需求選擇。