經(jīng)常有客戶問(wèn)房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以申請(qǐng)多少年？目前市面上的按揭貸款，最長(zhǎng)可以20年等額本息償還。不過(guò)有一家銀行的產(chǎn)品比較特別，最長(zhǎng)可以申請(qǐng)30年等額還款，適合上班族申請(qǐng)。他的還款方式有點(diǎn)特殊。以下是該產(chǎn)品的一些特性和要求。
產(chǎn)品有以下優(yōu)勢(shì)：
1.白名單中有房產(chǎn)的產(chǎn)品，新成立的公司可以接受，但需要有半年以上的工作經(jīng)驗(yàn)；
2.該樓盤在白名單中對(duì)流水沒有要求，只要公司流水大于0即可；
3.有兩種還款方式各有優(yōu)勢(shì)。一種是前5年授信期限為20年，到期可一次性結(jié)清，或剩余本金分15年等額本息償還；第二種是最長(zhǎng)30年等額本息還款，剩余本金在第20年一次性還清。
4.相關(guān)資金可記入第三方法人或10%以上股東個(gè)人賬戶；
5.私人按揭貸款也可以先批；
目前能申請(qǐng)30年等額本息還款的銀行只有這一家，相當(dāng)于房貸還款，這是一個(gè)亮點(diǎn)。雖然貸款利率比其他銀行略高，但畢竟高利率代表高需求。但該產(chǎn)品限制較少，特別適合全款購(gòu)房后需要辦理按揭貸款變現(xiàn)的客戶。
房貸是一件大事，貸前需要整理規(guī)劃。建議近期尋求貸款的客戶先去征信點(diǎn)拉一份個(gè)人信用報(bào)告，同時(shí)填寫一份平淡的“客戶信息采集表”。兩種材料都準(zhǔn)備好之后，dull就可以更準(zhǔn)確的判斷客戶的情況，選擇最適合他們的產(chǎn)品。
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辦理按揭貸款有很多問(wèn)題：
1.找銀行咨詢，感覺工作人員“吊炸天”；
2.大部分客戶對(duì)貸款政策不了解，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)屢屢失?。?/p>
3.銀行要求的相關(guān)條件、銀行流水、貸款用途等無(wú)法滿足；
4.找貸款中介怕套路深；
5.大多需要進(jìn)入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保證；
房產(chǎn)抵押貸款是細(xì)活，需要根據(jù)個(gè)人情況選擇不同銀行與不同產(chǎn)品。