1.房產(chǎn)證抵押貸款需提供全部材料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、最近半年個人賬戶的銀行對賬單。

2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。

3.房產(chǎn)證抵押貸款借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和保險單或有價證券交由銀行保管。

4.貸款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同并進行公證。

5.房產(chǎn)證抵押貸款借款合同簽訂并公證后，銀行對借款人的存貸款將轉(zhuǎn)移到購房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建房單位。