平安經(jīng)營抵押貸款
人群對象：
1，借款主體+貸款期限≤75（借款主體：借款人、共同借款人、保證人、抵押人）抵押人年齡≤70
2，公司持股滿3個月（同行業(yè)的公司注銷3個月內(nèi)，重新注冊新公司可準(zhǔn)入）
抵押物類型：
住宅、雙拼房、別墅、公寓；
住宅、雙拼房7成；別墅、公寓6成
6成：弱化流水
征信：
1、半年無2，一年無3，兩年無4；（視情況可溝通）2、貸款記錄近兩年不能有超過6次逾期，當(dāng)前無逾期；信用卡當(dāng)前逾期不超1000可準(zhǔn)入
3、近兩月查詢次數(shù)≤3次（不含本筆），客戶優(yōu)質(zhì)可違例，負(fù)債低或?qū)W位房
4、信用卡征信報(bào)告顯示凍結(jié)、止付的，可提供銀行出具的無過錯證明或銷戶證明佐證。
5、資產(chǎn)負(fù)債率≤100%，額度類收入負(fù)債比≤55%
資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本；2、婚姻狀況證明（結(jié)婚證/離婚證+離婚協(xié)議）；3、房產(chǎn)證復(fù)印件；4、營業(yè)執(zhí)照及公章；5、近6個月銀行流水
貸款額度：最高2000萬
期限：10年
利率：一年期4.45%（月息3厘8），一年以上5.25%（4厘375）
還款方式：
1，隨借隨還，3年免過橋
2，隨借隨還，每年還5%本金，10年免過橋
3，10年等額還款，免過橋
4，氣球貸，10年期按20年還款
平安銀行消費(fèi)抵押貸
額度：300萬
成數(shù)：一般受雇5成，優(yōu)良職業(yè)7成
期限：5年
利息：一年期5.65%（月息4厘7），一年期以上6.45%（月息5.37厘）
還款方式：
1.全額凈息（每年過橋）、階梯還款（5年不過橋，按月付息，每年換5%本金）
2. 5年等額本息還款
資料：
身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證復(fù)印件，3個月銀行流水
工作收入證明
平安優(yōu)勢：
1.優(yōu)良職業(yè)可以做7成，最高300萬
2.客戶征信逾期如果情況特殊，客戶本身資質(zhì)良好，可特別申請
3.房產(chǎn)自帶好學(xué)位，借款人資質(zhì)良好，1990年前竣工可溝通準(zhǔn)入
4.過戶滿4年的單身公寓（羅湖，福田，南山
5.借款主體+貸款期限≤75（借款主體：借款人、共同借款人、保證人、抵押人）抵押人年齡≤70）
注意事項(xiàng)：
1.消費(fèi)貸單筆出賬不超100萬，房屋裝修不超8000/平，可接受外地房裝修
消費(fèi)貸的人行征信中最近更新的工作單位與上報(bào)單位如果不一致，需要提供社保，公積金等佐證
2.公司持股滿三個月可溝通進(jìn)件
3.經(jīng)營貸放款轉(zhuǎn)入第三方交易對手公司的股東或法人的個人賬戶
4.5成300萬內(nèi)無需實(shí)地考察；貸款超300萬以上，需實(shí)地考察
5.樓齡超過20年或低于50平米的房產(chǎn)抵押率不超65%
6.辦押可不用去國土局辦理抵押