行業(yè)在不斷變化，創(chuàng)新理念在不斷完善，信息化發(fā)展在加速。在上海這個開放的城市，越來越多的人需要貸款來解決資金問題。貸款的定義已經(jīng)從“只給窮人的貸款”中分離出來，人們逐漸接受了貸款可以為更好的業(yè)務(wù)帶來轉(zhuǎn)機(jī)，為更好的生活做出貢獻(xiàn)的信念。那么是否應(yīng)該提前了解貸款呢？先講一講目前上海貸款市場上主流的貸款方式：,純信用貸款。
1.銀行信用消費(fèi)貸款。
目前各大銀行都推出消費(fèi)貸款，期限一般在1-5年左右，部分銀行按日計(jì)息。一般個人消費(fèi)貸款利率在5-10%左右，用途廣泛，如結(jié)婚購買大件物品、留學(xué)、家裝、購車等。
優(yōu)點(diǎn)：無抵押、無擔(dān)保、利息相對較低(抵押貸款除外)、貸款用途相對寬松、無需調(diào)用第三方為目的。
缺點(diǎn)：銀行類信用貸款對借款人資質(zhì)要求相對較高，審批條件嚴(yán)格。2、小額貸款公司貸款。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小額貸款利率不得高于中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的4倍。具體利率看借款人資質(zhì)，但是整體貸款利率高，整體成本高，單筆貸款金額比較少，申請大額度資金比較麻煩。
優(yōu)點(diǎn)：無抵押，無擔(dān)保。審批速度更快，最快可以當(dāng)天放款。
缺點(diǎn)：利息高，金額比較少。3、信用卡分期。
目前各大銀行基本都有信用卡分期業(yè)務(wù)。如果用信用卡15萬元限額消費(fèi)，最多有56天的免息期。如果在這個期限內(nèi)還清，就不收費(fèi)了。如果不能在免息期內(nèi)還清，根據(jù)每個銀行的分期手續(xù)費(fèi)(相當(dāng)于利息)不同，還款周期不同，收費(fèi)也不同。
信用卡使用方便靈活，但不是每個人都能有很高的信用卡額度。一般白金卡以上都有10萬以上的限額。另外，信用卡不能用于投資。不允許買房投資股票。它們只能用于消費(fèi)。另外，很多商家不支持刷卡消費(fèi)。如果改成取現(xiàn)，他們還會收取手續(xù)費(fèi)，取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)按日計(jì)息(一般是取現(xiàn)金額的1%-3%)。
優(yōu)點(diǎn)：信用卡額度高的時(shí)候很好用，不需要提前申請。
缺點(diǎn)：部分商家不支持，分期后提前還款損失較大。4、網(wǎng)上借款。
一般金額都比較少，幾百到幾萬不等。很多網(wǎng)貸真假難辨，除了利息，可能還有很多隱形費(fèi)用?，F(xiàn)在很多網(wǎng)貸都有征信記錄，申請多，會影響以后申請房貸、車貸。
優(yōu)點(diǎn)：除了速度快(點(diǎn)擊幾下最快幾分鐘就能付款)沒有其他優(yōu)點(diǎn)
缺點(diǎn)：大部分都是放高利貸的，不建議申請。二、房地產(chǎn)抵押
1.銀行財(cái)產(chǎn)抵押。
對客戶的工作性質(zhì)沒有嚴(yán)格要求，客戶的信用好(相對于信用貸款，相對寬松)，主要考慮房產(chǎn)價(jià)值和還款來源。最高為房地產(chǎn)評估價(jià)的70%，期限一般最長為20年。對于長期需要流動資金的客戶，中長期房產(chǎn)抵押貸款是一個不錯的選擇。
優(yōu)勢：貸款期限長，利息低
缺點(diǎn)：審批時(shí)間長。一般申請貸款需要一個月左右的時(shí)間。提前計(jì)劃2、機(jī)構(gòu)房產(chǎn)抵押。是必要的。
機(jī)構(gòu)按揭貸款比銀行的產(chǎn)品利息高很多，但是高利率對客戶的資質(zhì)要求沒有那么嚴(yán)格。
優(yōu)點(diǎn)：審批時(shí)間快，各方面要求低。如果不能滿足銀行的要求，可以選擇退而求其次的方案。
缺點(diǎn)：利率比較高，期限短。
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