每個(gè)人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)都需要經(jīng)歷很多復(fù)雜的流程，其中就包括房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估，這是抵押貸款流程中不可或缺的環(huán)節(jié)。
一般情況下，房地產(chǎn)抵押的評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。比如借款人的抵押登記費(fèi)用、合同公證費(fèi)用都需要借款人自己承擔(dān)。房產(chǎn)評(píng)估不是隨便就能做的，因?yàn)樯婕暗侥愕姆慨a(chǎn)可以置換的貸款額度，所以很多時(shí)候借款人需要付費(fèi)給專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。
我們也可以在辦理按揭貸款之前，自己做一個(gè)大概的估價(jià)，讓我們對(duì)按揭貸款有一個(gè)清晰的規(guī)劃。很多人對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該不熟悉。下面簡(jiǎn)單介紹一下抵押貸款評(píng)估費(fèi)的相關(guān)注意事項(xiàng)。
目前社會(huì)上的鑒定機(jī)構(gòu)還是比較多的，不同的鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。一般按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之一至千分之五收取評(píng)估費(fèi)，根據(jù)房產(chǎn)的位置和年限綜合確定費(fèi)用。
抵押貸款的評(píng)估成本不僅與房地產(chǎn)掛鉤，還與其他一些因素密切相關(guān)，尤其是抵押物與經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的距離。距離越遠(yuǎn)，抵押品的價(jià)值越高。1.在 下面是臣財(cái)網(wǎng)小編整理的正常中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大家在辦理房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候可以做個(gè)參考,房?jī)r(jià)總額低于100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的，按評(píng)估總價(jià)的0.42%收取。
2.人民幣100萬(wàn)元至500萬(wàn)元(含)的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。
3.500萬(wàn)-2000萬(wàn)元收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。
4.2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。這些都是目前房地產(chǎn)評(píng)估中正常的市場(chǎng)價(jià)格。文末我給大家解釋一下，并不是所有的房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用都需要借款人支付中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。有些銀行只要借款人向銀行交錢，就可以自己找評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。以上是蔡晨房地產(chǎn)抵押評(píng)估的相關(guān)內(nèi)容。希望對(duì)你有幫助。