現(xiàn)在很多朋友買房都會(huì)選擇貸款的形式來支付房款。很多購房者以為貸款很容易，其實(shí)不然。其實(shí)銀行對房貸申請的審核和股市投資者一樣嚴(yán)格。
什么情況下貸款買房會(huì)被拒？1、信用狀況不良的申請者容易被拒
現(xiàn)在信用社會(huì)在不斷建立，如果你在銀行留下不良信用記錄，銀行很容易拒絕貸款。此外，一些不良行為也會(huì)影響個(gè)人信用狀況。比如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)拖欠；助學(xué)貸款拖欠不還；手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)有關(guān)，手機(jī)停用后未辦理相關(guān)手續(xù)，因欠每月租賃費(fèi)逾期未辦理；信用卡透支和按揭還款中的貸款逾期；債務(wù)過多等。都是會(huì)玷污自己信用的行為，都可能導(dǎo)致申請人無法從銀行獲得房貸。2、經(jīng)濟(jì)狀況不佳的申請者容易被拒
銀行提供貸款業(yè)務(wù)的主要原因是為了盈利。如果銀行發(fā)現(xiàn)申請人的財(cái)務(wù)狀況較差或不足以支持預(yù)期的還貸和利息，那么銀行會(huì)拒絕貸款申請。3、工作不穩(wěn)定的申請者容易被拒
申請人工作的穩(wěn)定性也是銀行考察的關(guān)鍵因素，因?yàn)榉€(wěn)定的工作可以間接證明申請人的還款能力。4、年齡太大或太小的申請者容易被拒
法律規(guī)定，只有年滿18周歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人沒有收入和工作。所以未成年人申請貸款，銀行是不會(huì)通過的。
年齡太大的貸款申請人也容易被拒絕，這主要是因?yàn)榻】祮栴}?？偨Y(jié)多家商業(yè)銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)可以看出，申請個(gè)人住房抵押貸款的借款人年齡分別不得超過65周歲和60周歲。5、身負(fù)經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒
民事糾紛負(fù)有債務(wù)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行后拒絕承擔(dān)和履行的，銀行將拒絕其貸款申請。6、買高齡二手房或者是小產(chǎn)權(quán)房的申請者容易被拒
因?yàn)檩^老的二手房可能面臨產(chǎn)權(quán)到期的問題，而小產(chǎn)權(quán)房只有買賣合同沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記部門的認(rèn)定，銀行一般會(huì)以風(fēng)險(xiǎn)問題為由拒絕此類個(gè)人住房貸款申請。
總之，現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時(shí)代，每個(gè)人的信息都無處可藏。個(gè)人信用信息是一個(gè)人信用的代表。為了更順利的貸款買房，建議你在生活中注意上面提到的幾點(diǎn)。畢竟房貸不容易，要好好珍惜。