目前，借款人若用名下房產(chǎn)做了抵押，在貸款未還清的情況下，可將其再次抵押，這種貸款方式就是所謂的房屋二次抵押
貸款。 房屋二次抵押貸款需要具備以下條件：
1、借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力;
2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
5、抵押物需要是本人名下房產(chǎn);
6、房屋坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
7、房屋評(píng)估值不低于五十萬(wàn)元;
8、抵押房屋有房產(chǎn)證，若無(wú)房產(chǎn)證，可提供貸款合同和近三個(gè)月的還款流水;
9、銀行要求滿足的其他條件。
綜上所述，辦理銀行房屋二次抵押貸款前，借款人需要提前做好相應(yīng)的申請(qǐng)貸款的準(zhǔn)備工作，這樣可以節(jié)省辦理貸款的時(shí)間，起到事半功倍的作用，也可以增加成功獲貸的機(jī)率。