很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款，不知道房產(chǎn)抵押貸款怎么做，不知道房產(chǎn)抵押貸款需要的一些條件。下面是房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù)和條件，希望對你有所幫助。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲。
其次，有常住戶口，有固定住所。
房產(chǎn)證抵押貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。
此后，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
房產(chǎn)證抵押貸款所抵押房產(chǎn)的條件：
房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，沒有其他抵押。
房齡(自房屋竣工之日起計算)，貸款期限不得超過40年；抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃。
并具有房產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押人可以是借款人本人，也可以是他人。
以他人所有的財產(chǎn)作為抵押物的，抵押人須向借款人出具以其財產(chǎn)作為抵押物申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他財產(chǎn)共有人簽署貸款人需提交的材料：
抵押貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋單位公章)、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋所有人及共有人同意抵押的公證書、貸款用途證明。