買車貸款會影響房貸嗎?

  .一、買車貸款影響買房嗎?

  車貸及房貸均屬于消費類貸款,是屬于不同的兩個貸款品種。因此,無論買房與買車孰先孰后,從政策上來說,兩者互不影響。

  會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例,銀行會根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力,再決定貸款多少以及是否向其提供貸款,一般來說,當(dāng)償債比超過50%,銀行就不會再發(fā)放貸款。

  因此,如果借款人有車貸還沒還清,受償債率影響,在收入不變的情況下,借款人能貸到的房貸額度會相應(yīng)降低,故而會造成了前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。

  

  只要你在按揭車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄,償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話,那么貸款買房的問題就不大。但如果你的收入不是很高,在已有房貸在身的情況下,獲得車貸的幾率則比較小,而且能申請到的車貸金額也相應(yīng)要少一些。

  不過,如果你的月收入足夠高且信用良好的話,影響也不會很大啦。

  其實銀行是否發(fā)放貸款,主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。因此也有一些網(wǎng)友支招:如果房貸、車貸不在同一家銀行申請,審批成功率或許就會高一些,但就目前而言,各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍,故而這種方法也不見得會有多大的效果。

  二、從目前來看,最易影響房貸審批的因素

  1、個人信用記錄

  申請房貸的時候,銀行首先會查看借款人的個人信用報告,若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況,那么借款人的房貸申請多半會遭拒。因此,大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個人信用。

  除逾期記錄之外,如存在因信用不良被起訴的記錄,由于長期拖欠水電話費等費用也會造成不良記錄。

  2、還款能力

  銀行在審核貸款申請時,除了要審核征信情況外,對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負(fù)債過高,或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求,都會影響到貸款的審批,或者是降低貸款的額度。

  3、申請資料

  申請資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一,因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息,銀行查出來后,會毫不猶豫的拒絕你的申請,所以不要心存僥幸。

  其實買車貸款會不會影響買房貸款,最關(guān)鍵的問題就在于你的償還能力。