《廣州市住房公積金提取管理辦法》政策解讀

廣州市住房公積金提取管理辦法政策解讀

廣州市住房公積金提取管理辦法旨在規(guī)范住房公積金提取行為，保障職工合法權益。以下是對該政策的部分解讀和相關問答：

提取用途

職工可以提取住房公積金用于以下用途：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還自住住房貸款本息；租金；繳納房屋維修基金；支付物業(yè)服務費；其他經(jīng)住房公積金管理中心批準的用途。

提取條件

職工提取住房公積金，應當滿足以下條件：符合提取用途規(guī)定；繳存住房公積金滿一年；正常繳存住房公積金滿3個月；提取金額不超過職工個人賬戶余額。

提取材料

職工提取住房公積金，需要提交以下材料：提取申請表；身份證明；與提取用途相關的證明材料（如購房合同、貸款合同等）。

提取程序

職工提取住房公積金，應當按照以下程序辦理：填寫提取申請表；提交相關材料；經(jīng)辦機構審核；發(fā)放提取款項。

提取額度

職工每月提取住房公積金的額度，原則上不超過職工所在月份工資的50%。提取用于支付房租的，每月提取額度不超過職工所在城市住房租金補貼標準。

其他規(guī)定

職工擅自提取住房公積金，或者違規(guī)使用提取款項的，應當限期補繳。職工離職或者終止勞動關系，未提取的住房公積金余額一次性發(fā)放。

《廣州市住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱《提取辦法》已經(jīng)廣州市住房管理委員會第四屆一次會議審議通過，現(xiàn)正式發(fā)布，將于2019年1月1日起實施。

一、《提取辦法》制定目的

為貫徹落實黨的十九大報告中“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購并舉住房制度的精神，支持繳存人合理住房消費需求，限制投機性購房，防范化解住房公積金資金風險，規(guī)范住房公積金提取，依法維護繳存人權益，充分發(fā)揮住房公積金解決職工住房問題的自助與互助作用，彰顯制度設計的優(yōu)越性，對現(xiàn)行相關提取規(guī)定進行了合理修訂和系統(tǒng)整合，形成《提取辦法》，解決了制度“碎片化”和“空白點”問題。

二、《提取辦法》主要內(nèi)容

共六章23條，包括總則，提取條件，提取頻次及額度，提取程序，提取監(jiān)督及附則。

三、《提取辦法》與現(xiàn)行規(guī)定相比的主要變化

（一）放寬了異地購房提取范圍。繳存人及配偶在廣州市無自有產(chǎn)權住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關6個城市購買自住住房也可以提取。（第四條）

（二）建造、翻建或者大修自住住房的提取范圍與購買自住住房的提取范圍一致。（第四條）

（三）非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存，未使用或已結(jié)清住房公積金貸款的，在廣州市無套取住房公積金記錄或套取資金已全額退回賬戶5年后，封存滿半年可以提取。（第四條、第十九條）

（四）繳存人申請了本市住房公積金貸款（含組合貸款）的，需辦理按月還貸，并以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶。還貸期間可提取一次賬戶余額還首期房款，也可用賬戶余額提前還貸，貸款結(jié)清后每年還可提取一次賬戶余額，至累計提取金額達到可提取總額。（第七條）