無(wú)錫市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則
為進(jìn)一步滿(mǎn)足住房公積金繳存職工異地購(gòu)房需求，優(yōu)化住房公積金制度服務(wù)，現(xiàn)制定本實(shí)施細(xì)則。
適用范圍
本實(shí)施細(xì)則適用于在無(wú)錫市繳存住房公積金且在異地購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工，且異地購(gòu)房所在地已開(kāi)通住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
貸款條件
符合以下條件的職工，可申請(qǐng)無(wú)錫市住房公積金異地個(gè)人住房貸款：
貸款額度
貸款額度最高不超過(guò)異地購(gòu)房金額的80%，且不超過(guò)以下額度：
- 職工家庭在本市無(wú)住房的，貸款額度可提高至100%；
- 職工家庭在本市已擁有1套住房的，貸款額度可提高至90%；
- 職工家庭在本市已擁有2套及以上住房的，不得申請(qǐng)異地住房公積金貸款。
貸款利率
貸款利率按異地住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。
貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)職工退休年齡時(shí)的剩余工作年限。
一、釋義
本細(xì)則所稱(chēng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金異地貸款），是指在無(wú)錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的無(wú)錫市戶(hù)籍職工，在無(wú)錫市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（詳見(jiàn)附件），向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款。
二、公積金異地貸款申請(qǐng)條件
1、借款申請(qǐng)人須在申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金, 并且自申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)本市住房是用于自住的普通住房。
3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、申請(qǐng)人及配偶無(wú)住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
三、公積金異地貸款申請(qǐng)材料
1、繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
2、我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的資料。
四、公積金異地貸款額度
公積金異地貸款額度按借款申請(qǐng)人及配偶繳存余額的10倍計(jì)算確定，并且同時(shí)符合我市最低首付款及最高貸款額度的規(guī)定。
符合異地個(gè)人住房貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，前款規(guī)定的繳存余額的倍數(shù)放寬至20倍。