個(gè)人住房公積金貸款樓盤(pán)管理制度印發(fā)實(shí)施
近日，湖州市住房公積金管理中心印發(fā)了《湖州市個(gè)人住房公積金貸款樓盤(pán)管理制度》，進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款樓盤(pán)管理，保障職工住房公積金安全高效使用。
樓盤(pán)納入管理范圍及條件
納入管理范圍的樓盤(pán)應(yīng)符合以下條件：已取得商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證；具有完備的配套設(shè)施，具備正常居住條件；開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好，有較好的工程質(zhì)量和售后服務(wù)保障；無(wú)違法違規(guī)行為且未被列入黑名單。
樓盤(pán)準(zhǔn)入流程
開(kāi)發(fā)商需向住房公積金管理中心提交申請(qǐng)材料，經(jīng)審核符合條件后納入管理范圍。住房公積金管理中心將定期對(duì)納入管理范圍的樓盤(pán)進(jìn)行復(fù)核，不符合條件的樓盤(pán)將予以剔除。
樓盤(pán)信息公示
住房公積金管理中心將在官方網(wǎng)站公示納入管理范圍的樓盤(pán)信息，包括樓盤(pán)名稱、開(kāi)發(fā)商、地址、戶型面積、價(jià)格等。職工可通過(guò)網(wǎng)站查詢了解相關(guān)信息，方便選擇住房。
貸款條件
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的職工應(yīng)符合以下條件：具有連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月的繳存記錄；有穩(wěn)定的收入來(lái)源，且信用良好；所購(gòu)住房符合公積金貸款政策要求；提供符合要求的購(gòu)房合同、發(fā)票等資料。
貸款流程
職工在選擇符合條件的樓盤(pán)后，可向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。住房公積金管理中心將對(duì)職工的資質(zhì)、還款能力、所購(gòu)住房等情況進(jìn)行審查，符合條件的將予以審批發(fā)放貸款。
湖公積金發(fā)〔2018〕47號(hào)
中心所屬各單位、各處室：
現(xiàn)將《湖州市個(gè)人住房公積金貸款樓盤(pán)管理制度》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
湖州市住房公積金管理中心
2018年9月20日
湖州市個(gè)人住房公積金貸款樓盤(pán)管理制度
第一章 總則
第一條為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，方便職工使用住房公積金貸款購(gòu)房，規(guī)范住房公積金貸款按揭協(xié)議管理，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)健康發(fā)展，根據(jù)《湖州市住房公積金管理辦法》和《湖州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》的要求，制訂本制度。
第二條本制度適用于湖州市范圍內(nèi)申請(qǐng)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款的期房和現(xiàn)房樓盤(pán)管理。
第三條凡期房、現(xiàn)房的樓盤(pán)中有購(gòu)房人要求申請(qǐng)住房公積金貸款支付購(gòu)房款的，樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)單位）須向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)為其建設(shè)的樓盤(pán)配套發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
第四條市區(qū)和三縣分別成立住房公積金貸款審查委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“貸審會(huì)”），負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)樓盤(pán)管理。
第二章 申請(qǐng)條件及提供材料
第五條申請(qǐng)條件
（一）申請(qǐng)單位已取得房地產(chǎn)管理部門(mén)的預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售許可；
（二）申請(qǐng)單位信用良好，全員建立住房公積金制度，前期配套樓盤(pán)合作良好，工程進(jìn)展順利；
（三）申請(qǐng)單位有銷售人員符合住房公積金貸款協(xié)理員條件，了解住房公積金基本業(yè)務(wù)知識(shí)，知曉住房公積金網(wǎng)上辦事大廳貸款業(yè)務(wù)操作；
（四）申請(qǐng)單位及股東同意為購(gòu)房人的個(gè)人住房公積金貸款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保,并同意在擔(dān)保期間內(nèi)，代為償還借款人逾期拖欠的住房公積金貸款本息；