蕪湖個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款暫行辦法

蕪湖個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款暫行辦法

為進一步支持職工住房消費，規(guī)范個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)，制定本辦法。

一、適用范圍

本辦法適用于蕪湖市范圍內(nèi)借款人申請將個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。

二、轉(zhuǎn)貸條件

1. 借款人具有蕪湖市戶籍或在蕪湖市穩(wěn)定就業(yè)，且符合住房公積金貸款申請條件；

2. 原商業(yè)銀行住房按揭貸款已償還一年以上，且無逾期還款記錄；

3. 轉(zhuǎn)貸后住房公積金貸款月供額低于原商業(yè)銀行住房按揭貸款月供額。

三、轉(zhuǎn)貸流程

1. 借款人向住房公積金管理中心提出轉(zhuǎn)貸申請；

2. 住房公積金管理中心審核借款人資格并出具同意轉(zhuǎn)貸證明；

3. 借款人持同意轉(zhuǎn)貸證明到原商業(yè)銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)；

4. 原商業(yè)銀行出具結(jié)清證明后，借款人持結(jié)清證明和同意轉(zhuǎn)貸證明到住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款手續(xù)。

相關(guān)問答

Q1：轉(zhuǎn)貸后住房公積金貸款利率是多少？

A：轉(zhuǎn)貸后的住房公積金貸款利率按照住房公積金貸款最新利率執(zhí)行。

Q2：轉(zhuǎn)貸后原商業(yè)銀行住房按揭貸款利息如何處理？

A：轉(zhuǎn)貸時原商業(yè)銀行貸款賬戶中剩余的利息部分，待住房公積金貸款發(fā)放后劃入借款人的住房公積金個人賬戶。

Q3：轉(zhuǎn)貸后住房公積金貸款期限可以延長嗎？

A：可以。根據(jù)借款人年齡、還款能力等情況，住房公積金貸款期限最長可延長至30年。

Q4：轉(zhuǎn)貸后是否需要重新評估房屋價值？

A：一般情況下，轉(zhuǎn)貸時無需重新評估房屋價值。但如果原商業(yè)銀行貸款已償還超過五年，且房屋價值有較大變動，則需要重新評估房屋價值。

Q5：轉(zhuǎn)貸后住房公積金貸款發(fā)放時間一般需要多久？

A：轉(zhuǎn)貸后住房公積金貸款發(fā)放時間一般為1-2個月。

第二條符合本辦法第四條規(guī)定的住房公積金繳存職工，可以向住房公積金管理中心提出申請，將在蕪湖市購買非獨棟（聯(lián)排）別墅未還清的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，簡稱“商轉(zhuǎn)公”。

第三條申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的商業(yè)銀行住房按揭貸款的銀行必須是住房公積金管理中心委托銀行。

第四條“商轉(zhuǎn)公”必須同時滿足以下條件：

（一）申請人必須是我市住房公積金單位繳存職工；

（二）2015年12月31日以前，住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月（含）以上；

（三）商業(yè)銀行住房按揭貸款在2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放，并且在申請時未還清的；

（四）申請“商轉(zhuǎn)公”時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款；