公積金貸款最新政策

公積金貸款有以下幾個方面的變化：第一，貸款額度有所調(diào)整。第二，貸款利率有所下調(diào)。第三，貸款年限有所延長。第四，貸款條件有所放寬。

貸款額度調(diào)整

個人住房公積金貸款額度根據(jù)借款人家庭情況、還款能力和住房價值，確定貸款額度。具體貸款額度由貸款銀行根據(jù)借款人實際情況和貸款政策確定。

貸款利率下調(diào)

根據(jù)《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率的通知》（鄭公積金〔2023〕3號）規(guī)定，自2023年3月1日起，鄭州市個人住房公積金貸款利率調(diào)整為：首套房貸利率2.75%，二套房貸利率3.25%。

貸款年限延長

個人住房公積金貸款年限最長可達30年。借款人年齡與貸款年限之和，男性不超過70年，女性不超過65年。

貸款條件放寬

個人住房公積金貸款條件有所放寬，不再要求借款人提供收入證明。借款人只需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證）、房產(chǎn)證等材料即可申請貸款。

更多問答

1、公積金貸款的還款方式有哪些？答：公積金貸款的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。2、公積金貸款的還款期限最長是多少年？答：公積金貸款的還款期限最長可達30年。


住房公積金繳存職工，各住房公積金管理機構(gòu)（部門）：

為提高住房公積金個人住房貸款對繳存職工購買自住住房的支持力度，根據(jù)鄭州住房公積金管理委員會第43次會議決議，現(xiàn)就鄭州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）的有關事項通知如下：

一、貸款條件

申請公積金貸款應同時符合下列條件：

（一）具有合法有效的身份證明；

（二）所購自住住房合規(guī)，已支付規(guī)定比例自籌資金；

（三）連續(xù)、正常繳存住房公積金6個月以上（引進的高級專業(yè)技術人才及復轉(zhuǎn)軍人除外）；

（四）收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息能力；

（五）同意住房公積金管理中心認可的擔保方式；

（六）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、貸款金額

借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

三、貸款比例

購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產(chǎn)總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產(chǎn)總價的60%。