住房公積金貸款額度計(jì)算調(diào)整通知
南平市住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算方法，提高貸款額度，更好地滿足職工住房需求。
調(diào)整內(nèi)容
調(diào)整后的貸款額度計(jì)算方法為：貸款額度=職工月均公積金繳存額X貸款年限X還款能力系數(shù)。其中，還款能力系數(shù)由職工月可支配收入與月還款額之比確定。
貸款年限
貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，根據(jù)職工年齡和貸款用途確定。職工年齡與貸款年限之和原則上不超過60年，用于購(gòu)買新建商品住房的貸款年限可以適當(dāng)放寬至65年。
月可支配收入
月可支配收入指職工扣除依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)、住房公積金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用后的剩余收入。
月還款額
月還款額指職工每月償還住房公積金貸款本息的金額，包括住房公積金貸款本金、利息和逾期違約金（如有）。
還款能力系數(shù)
還款能力系數(shù)根據(jù)職工月可支配收入與月還款額之比確定。還款能力系數(shù)越高，貸款額度越高。具體系數(shù)如下：月可支配收入與月還款額之比在50%（含）以下的，系數(shù)為1.5；在50%-60%（含）之間的，系數(shù)為1.3；在60%-70%（含）之間的，系數(shù)為1.1；在70%以上的，系數(shù)為1。
貸款額度計(jì)算示例
職工月均公積金繳存額為2000元，貸款年限為20年，月可支配收入為10000元。根據(jù)還款能力系數(shù)表，月可支配收入與月還款額之比在50%（含）以下，還款能力系數(shù)為1.5。貸款額度計(jì)算為：2000元X20年X1.5=60000元。
南房金管〔2019〕63號(hào)
各科、營(yíng)業(yè)部、管理部：
根據(jù)《南平市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于同意調(diào)整住房公積金提取貸款業(yè)務(wù)有關(guān)政策的批復(fù)》（南房金委〔2019〕6號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將住房公積金貸款額度計(jì)算方法調(diào)整為，按借款人夫妻雙方繳存余額與到法定退休年齡時(shí)住房公積金繳存額的二倍計(jì)算。
本通知自2019年10月1日起執(zhí)行，之前在市住房公積金管理中心辦理了貸款預(yù)受理的職工仍可按原政策執(zhí)行。
南平市住房公積金管理中心
2019年8月26日