根據(jù)通知，天津市個人住房公積金（組合）貸款首付款比例調(diào)整如下：

借款人無尚未還清的住房公積金貸款且購買首套自住住房的，首付款比例為20%；購買第二套自住住房的，首付款比例為30%。

借款人有尚未還清的住房公積金貸款或購買非自住住房的，首付款比例為30%。

對于首套自住住房的認定，天津市規(guī)定：

借款人及配偶名下在本市無自有住房且未享受過住房公積金貸款優(yōu)惠政策的，認定為首套自住住房。

除了自住住房外，購買其他類型住房的首付比例如下：

購買普通商品房，首付款比例為30%；購買中等偏上檔次商品房或高檔商品房，首付款比例為40%。

對于使用組合貸款的情況，天津市規(guī)定：

借款人使用公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的方式購買住房時，公積金貸款部分的首付款比例按公積金貸款政策執(zhí)行，商業(yè)銀行貸款部分的首付款比例按商業(yè)銀行貸款政策執(zhí)行。


，為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將個人住房公積金（組合）貸款首付款比例政策作如下調(diào)整：

一、職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。

二、個人住房公積金貸款額度計算按本通知和現(xiàn)行個人住房公積金（組合）貸款政策執(zhí)行，現(xiàn)行政策與本通知不一致的，以本通知為準。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。

三、本通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。借款人的購房日期在2016年12月30日之日前的，仍按原政策執(zhí)行；在2016年12月30日（含當(dāng)日）之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時間，以市國土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準。