哈爾濱市住房公積金貸款政策問答

**問：住房公積金貸款最高額度調(diào)整了嗎？**

答：此次調(diào)整提高了住房公積金貸款最高額度，調(diào)整后的最高額度為：首套住房為55萬元，二套住房為35萬元。

**問：貸款人年齡要求是否有變化？**

答：此次調(diào)整未對貸款人年齡要求做出變化，仍為借款人申請公積金貸款時年齡加貸款期限不超過70周歲，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。

**問：公積金貸款首付比例是否調(diào)整？**

答：此次調(diào)整提高了住房公積金貸款首付比例，調(diào)整后的首付比例為：購買首套住房時，最低首付比例為20%；購買二套住房時，最低首付比例為30%。

**問：公積金貸款期限是否有調(diào)整？**

答：此次調(diào)整延長了住房公積金貸款最長期限，調(diào)整后的最長期限為：借款人申請公積金貸款時年齡加貸款期限不超過70周歲，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。

**問：公積金貸款利率是否有調(diào)整？**

答：此次調(diào)整根據(jù)人民銀行規(guī)定調(diào)整住房公積金貸款利率，調(diào)整后的貸款利率為：5年及以下（含5年）貸款利率為3.25%，5年以上貸款利率為3.75%。


哈公積金規(guī)[2020]4號

各相關(guān)單位，住房公積金繳存人：

為進一步加強和規(guī)范住房公積金個人貸款管理，根據(jù)國家和省相關(guān)規(guī)定和要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會2020年4月14日第二次全體委員會議審議決定，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、住房公積金個人貸款主要用于滿足繳存職工基本住房需求，支持繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房。

二、保持購買首套自住住房申請住房公積金個人貸款政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。職工家庭（包括借款人及其配偶，下同）購買首套住房的，住房公積金個人貸款首付款比例不得低于20%。

三、職工家庭只擁有一套住房或使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清，為改善居住條件購買第二套住房，可以申請住房公積金貸款。公積金個人貸款首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、職工家庭購買第三套及以上住房或已使用過兩次住房公積金貸款，申請住房公積金貸款不予支持。

五、異地繳存住房公積金職工憑繳存地住房公積金中心出具的《住房公積金繳存證明》，可以在哈市申請住房公積金貸款，并享有與本市繳存職工同等政策。

六、住房套數(shù)的認定，以職工申請住房公積金貸款時，職工家庭在我市住建和不動產(chǎn)部門信息系統(tǒng)所記載的自住住房信息為準。其中，主城六區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）職工家庭以實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)可查信息查詢結(jié)果為準，其他區(qū)（縣）同時結(jié)合當?shù)胤慨a(chǎn)部門認定的住房情況；異地繳存職工同時結(jié)合繳存地房產(chǎn)部門認定的住房情況。

七、本通知自2020年7月1日起實施。

哈爾濱住房公積金管理中心

2020年4月15日