職工登記地址變更需提供職工變更登記申請表、身份證、戶口簿、住房公積金繳存憑證或查詢單等相關證明材料。

借款職工因身故、重殘、滿60周歲等原因,不能按期償還貸款,其繼承人或法定代理人可以向住房公積金管理中心申請延期還款、分期償還或提前還款等方式處理。

逾期貸款的處理流程為:對逾期貸款進行催繳;對連續(xù)逾期3個月以上的貸款,管理中心將向借款職工發(fā)出還款通知書;對連續(xù)逾期6個月以上的貸款,管理中心將向借款職工發(fā)出催告書;對連續(xù)逾期12個月以上的貸款,管理中心將依法采取法律措施。

住房公積金個人貸款可以用于購買、建造、翻建、大修自住住房;償還自住住房貸款本息;支付自住住房首付;租住公共租賃住房房屋租金等方面。

申請住房公積金貸款的條件包括:借款職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上;具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力;住房公積金賬戶正常;無未結(jié)清的住房公積金委托提取記錄;符合管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款人還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。等額本息還款法是指借款人每月償還固定金額,其中包括本金和利息;等額本金還款法是指借款人每月償還固定金額的本金,利息隨本金的減少而遞減。


為了進一步規(guī)范住房公積金個人貸款行為,防范貸款風險,同時維護繳存職工購房貸款權益,根據(jù)上級要求,結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實際,我中心下發(fā)了《關于進一步規(guī)范住房公積金個人貸款相關業(yè)務的通知》,為了使繳存職工明確了解相關情況,現(xiàn)對有關條款解讀如下:

一、繳存職工在2018年9月30日后購買住房(包括新建商品房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房和二手房)申請住房公積金貸款的,不再將貸款資金支付給借款人。

解讀:根據(jù)本條規(guī)定,繳存職工9月30日后購買住房并已經(jīng)全額付清房款的,不能申請住房公積金貸款。同時為了維護繳存職工權益,避免政策給調(diào)整前已經(jīng)按中心原執(zhí)行的政策購買住房的繳存職工帶來不便,我們按照以人為本的原則設定緩沖期,9月30日以前全額付清房款購買住房、同時購房時間在貸款申請之日前三年以內(nèi)符合中心其他貸款條件的,仍按原政策執(zhí)行,購房時間按照網(wǎng)簽合同簽署時間為準。

二、停止受理本地繳存職工在繳存地行政轄區(qū)范圍外購買住房的貸款申請。

解讀:根據(jù)本規(guī)定,從文件下發(fā)之日起,停止在我市繳存住房公積金的職工在異地購買住房的,不能在我市申請住房公積金貸款。根據(jù)住建部相關規(guī)定,在異地購房的,可以在我市公積金中心開具《繳存證明》后直接到購房地公積金中心申請住房公積金貸款。