住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資格
借款人具有完全民事行為能力，年齡在18周歲以上，具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者有效居住證明，在濰坊市繳存住房公積金且連續(xù)繳存6個(gè)月以上（含6個(gè)月），且繳存余額不低于貸款額度的30%；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有能力按時(shí)償還借款本息。
住房公積金個(gè)人住房貸款貸款額度
最高貸款額度為200萬(wàn)元，對(duì)于首次使用公積金貸款且符合征信良好、穩(wěn)定就業(yè)等條件的，可適當(dāng)提高至300萬(wàn)元；貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
住房公積金個(gè)人住房貸款用途
住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，借款人不得將貸款資金用于支付購(gòu)房首付款以外的其他費(fèi)用。
住房公積金個(gè)人住房貸款還款方式
住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行等額本息還款方式，即每月還款額度固定，其中包括本金和利息，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。
住房公積金個(gè)人住房貸款提前還款
借款人自貸款發(fā)放之日起一年后可提前向貸款銀行申請(qǐng)部分或全部提前還款。部分提前還款時(shí)，應(yīng)提前30日向貸款銀行提出申請(qǐng)，且每次提前還款金額不得低于10000元；全部提前還款時(shí)，提前30日向貸款銀行提出申請(qǐng)即可，無(wú)需支付違約金。
住房公積金個(gè)人住房貸款逾期
借款人發(fā)生逾期還款時(shí)，貸款銀行應(yīng)及時(shí)催收，借款人應(yīng)按時(shí)足額還清欠款。逾期還款期間，貸款銀行有權(quán)收取罰息，罰息按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍執(zhí)行。
濰公積金〔2019〕60號(hào)
各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各科室：
為進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金貸款管理工作，針對(duì)住房公積金貸款部分事項(xiàng)制度規(guī)定不明確的問(wèn)題，現(xiàn)統(tǒng)一進(jìn)行明確，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
濰坊市住房公積金管理中心
2019年12月16日
關(guān)于明確住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)事項(xiàng)的辦理規(guī)定
一、夫妻一方在本地、另一方在異地繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款方式的選擇
夫妻一方在本地、另一方在異地繳存住房公積金的職工家庭在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可根據(jù)夫妻雙方繳存公積金的實(shí)際情況，自愿選擇本地貸款或異地貸款。
選擇本地貸款的，按照單方繳存認(rèn)定，配偶在異地的公積金賬戶(hù)金額不計(jì)算在內(nèi)，配偶的月收入按濰坊市最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，配偶在部隊(duì)的按實(shí)際工資收入認(rèn)定（需提供部隊(duì)財(cái)務(wù)部門(mén)出具的工資發(fā)放證明或銀行工資流水），如果不能提供相關(guān)證明的，按濰坊市最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
選擇異地貸款的，按照雙方繳存認(rèn)定，配偶在本地的公積金賬戶(hù)金額與借款人在異地的公積金賬戶(hù)金額合并計(jì)算貸款額度，對(duì)配偶在本地的公積金賬戶(hù)金額由系統(tǒng)一次性或持續(xù)性自動(dòng)凍結(jié)，凍結(jié)賬戶(hù)金額的15倍與貸款金額相等時(shí)不再凍結(jié)，凍結(jié)金額在本次公積金貸款本息未還清前不能使用。
借款人的月收入按照本人提供的異地繳存證明及繳存流水明細(xì)中載明的申請(qǐng)前12個(gè)月平均繳存基數(shù)認(rèn)定，在開(kāi)戶(hù)時(shí)手工錄入；配偶的月收入認(rèn)定依照《濰坊市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》，由系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算。