伊春市住房公積金回遷安置房貸款實施細則

伊春市住房公積金回遷安置房貸款實施細則

城市房屋拆遷舊城改造中，由市國土資源部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或其他有關單位核發(fā)拆遷補償安置通知書，按照相關政策安排，將被拆遷戶安置到一定區(qū)域新建的小區(qū)樓房中，并取得與拆除前同等建筑面積和式樣的安置住房。

需要申領公積金貸款且符合回遷安置房貸款條件的職工。

職工可申請的貸款額度原則上不得超過其認購回遷安置房預售合同或購房合同所載明購房款的80%，實際貸款額度以回遷安置房項目的評估價值為準。

最高貸款期限為30年，貸款期限自合同簽訂之日起計算。

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款最高利率執(zhí)行，具體利率以公積金中心網(wǎng)站公示信息為準。

貸款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。

職工申請公積金貸款，應當提供與所購回遷安置房相關的權(quán)證和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。

第一章總則

第一條為妥善解決好歷史遺留的回遷安置房公積金貸款問題，切實維護繳交職工合法權(quán)益，根據(jù)省委辦公廳、省政府辦公廳《關于進一步做好回遷安置和不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作的意見》（廳字〔2017〕35號）、《關于進一步完善防范化解全省房地產(chǎn)領域信訪問題的政策措施的意見》（廳字〔2018〕48號）、省住建廳《關于印發(fā)<黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理暫行規(guī)定>的通知》（黑建金〔2015〕21號）和有關法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本細則。

第二條本細則適用于伊春市行政區(qū)域內(nèi)回遷安置房住房貸款的管理。

第三條伊春市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）負責全市行政區(qū)域內(nèi)回遷安置房公積金貸款政策的審批和確定。

第四條伊春市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責全市行政區(qū)域內(nèi)回遷安置房公積金貸款的管理運作。

第二章貸款對象和條件

第五條凡具有完全民事行為能力、繳存住房公積金并已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的回遷職工均可申請公積金貸款。

第六條申請公積金貸款的回遷職工（以下簡稱“借款人”）應同時具備下列條件：

（一）具有合法有效的身份證明；

（二）申請公積金貸款時已正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上（新轉(zhuǎn)入本行政區(qū)域內(nèi)的職工繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并連續(xù)計算）；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

第七條已申請過公積金貸款的借款人或配偶再次申請貸款時，必須先將原貸款全部結(jié)清。