問：公積金貸款有哪些申請條件？
答：符合下列條件之一的職工可以申請公積金貸款：1.在本市繳存住房公積金滿6個月且連續(xù)足額繳存滿12個月；2.已在本市購買自住住房且已取得房屋所有權(quán)證；3.擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好；4.貸款用途符合住房公積金管理條例規(guī)定。
問：公積金貸款額度如何計算？
答：公積金貸款額度根據(jù)職工住房公積金賬戶余額、還款能力、房屋價值等因素確定。具體計算公式為：貸款額度=(賬戶余額+已還公積金貸款本息-逾期未還貸款本息)×80%×住房公積金貸款利率×還款期限。
問：公積金貸款利率是多少？
答：公積金貸款利率由中國人民銀行根據(jù)市場利率和住房公積金管理政策確定并公布。目前，臺州市公積金貸款利率為：2年及以下（含2年）為2.75%；2年以上至5年（含5年）為3.25%；5年以上為3.75%。
問：公積金貸款還款方式有哪些？
答：公積金貸款還款方式有兩種：1.等額本息還款：每月還款額度不變，前期利息較多，后期本金較多。2.等額本金還款：每月還款本金不變，利息逐月減少，前期還款額度較大，后期還款額度較小。
問：公積金貸款需要提供哪些擔(dān)保？
答：公積金貸款一般采取住房抵押擔(dān)保。貸款人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或集體土地使用證、房屋他項權(quán)證等證明文件。
臺州市住房公積金管理委員會辦公室
2016年6月28日
臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細(xì)則
第一章總則
第一條為進(jìn)一步規(guī)范全市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)管理，防范信貸風(fēng)險，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《浙江省住房公積金個人住房貸款操作規(guī)定（試行）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施細(xì)則。
第二條住房公積金個人住房貸款是指住房公積金管理中心以歸集的住房公積金，委托由市住房公積金管理委員會審批和確定的商業(yè)銀行（以下簡稱“受托銀行”），向購買、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的專項住房貸款。
第三條市住房公積金管理委員會負(fù)責(zé)全市住房公積金個人住房貸款政策、貸款資金使用計劃、受托銀行的審批和確定。
市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、監(jiān)督等工作，并負(fù)責(zé)市本級住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的具體實施和日常管理。各分中心負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的具體實施和日常管理。
第四條住房公積金管理中心與受托銀行應(yīng)簽訂承辦住房公積金個人住房貸款金融業(yè)務(wù)協(xié)議，明確雙方職責(zé)，委托貸款手續(xù)費按國家有關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金管理中心原則上應(yīng)自主完成住房公積金個人住房貸款的貸款審批和貸款核算。