鄭州公積金貸款條件
1.具有鄭州常住戶口或有效居住證；
2.連續(xù)繳納鄭州公積金12個月以上（包含首付款比例）；
3.已支付購房首付款比例不低于首套房30%，二套房40%；
4.購房意向明確，已簽訂有效的購房合同；
5.公積金貸款月供占家庭月收入比例不超過50%；
6.個人信用良好，無不良貸款記錄；
7.符合鄭州市住房限購政策規(guī)定。
關(guān)于鄭州公積金貸款條件的常見問題
問：什么情況下可以申請鄭州公積金貸款？
答：滿足以上列出的所有條件，并已簽訂有效的購房合同。
問：公積金貸款的最高貸款額度是多少？
答：公積金貸款最高貸款額度根據(jù)個人公積金繳納情況、貸款年限和購房類型而定，具體以住房公積金管理中心審批為準(zhǔn)。
問：公積金貸款的首套房首付款比例是多少？
答：首套房公積金貸款的首付款比例不低于30%。
問：申請公積金貸款時需要哪些材料？
答：通常需要準(zhǔn)備身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、購房合同、首付款證明、公積金繳存證明等材料。
問：公積金貸款審批時間大概是多久？
答：公積金貸款審批時間因情況而異，一般在1-3個月左右，具體以住房公積金管理中心審批進(jìn)度為準(zhǔn)。
問：公積金貸款利率是多少？
答：公積金貸款利率由央行統(tǒng)一規(guī)定，具體以貸款時公布的利率為準(zhǔn)。
問：公積金貸款可以提前還款嗎？
答：可以，公積金貸款允許提前還款，但需按照合同約定繳納一定的提前還款違約金。
鄭州公積金貸款條件
具體的鄭州公積金貸款條件如下：
(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明；
(2)已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；
(3)借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金12個月以上，近期未繳不超過4個月；
(4)家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
(5)同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；
(6)借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
申請“組合貸”需哪些條件？
1.目前只有購鄭州市區(qū)新建住房才能申請，二手房不行。所購樓盤還得是指定銀行合作項(xiàng)目，并已向住房公積金管理中心備案。同時，如果購房者和愛人還有尚未結(jié)清的個人住房貸款或其他大額債務(wù)，也不能申請。
2.同意開展“組合貸”業(yè)務(wù)的銀行，只有中國建設(shè)銀行百花路支行和中國銀行隴西支行。
3.組合貸款月還款額不得超過借款人夫妻(含共有權(quán)人)收入和的50%，收入?yún)⒄者€款人工作單位出具的證明、住房公積金繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資賬單或個人納稅證明等材料綜合認(rèn)定。組合貸可以提前還款，但是要按照合同約定執(zhí)行。
4.“組合貸”最長期限為30年，公積金和商業(yè)貸款的期限應(yīng)相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。
注：具體的鄭州公積金貸款條件相關(guān)情況，可直接咨詢房產(chǎn)開發(fā)商或上述受托銀行網(wǎng)點(diǎn)，也可到住房公積金百花路辦事大廳查詢，還可撥打鄭州住房公積金12329客服電話幫助查詢。