公積金提前還款違約金
公積金提前還款是指借款人在規(guī)定期限內(nèi)提前償還公積金貸款本息。根據(jù)各地公積金管理規(guī)定，提前還款可能會(huì)收取一定比例的違約金。違約金的比例通常為未還清貸款本金的1%至2%。
提前還款違約金收取條件
提前還款違約金通常收取于以下兩種情況：1. 貸款合同約定提前還款需支付違約金。2. 地方公積金管理規(guī)定要求提前還款收取違約金。
提前還款違約金計(jì)算
提前還款違約金的計(jì)算方法為：未還清貸款本金 x 違約金比例。例如，某借款人貸款金額為50萬元，還款期限為30年。提前還款時(shí)，未還清貸款本金為30萬元，違約金比例為1%，則違約金為30000 x 1% = 300元。
違約金收取方式
違約金通常在提前還款時(shí)從借款人賬戶中扣除。具體扣除方式由各地公積金管理規(guī)定決定，可以一次性扣除，也可以分期扣除。
避免提前還款違約金
借款人可采取以下措施避免支付提前還款違約金：1. 在貸款合同中協(xié)商免除提前還款違約金。2. 在公積金政策允許的情況下，延長(zhǎng)貸款期限。3. 避免在貸款初期提前還款，因?yàn)榇藭r(shí)未還清貸款本金較多，違約金金額也較高。
提前還清貸款后是否還能再貸
公積金貸款還清后是否還能再貸，需要根據(jù)各地公積金管理規(guī)定而定。有些地區(qū)規(guī)定公積金貸款還清后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款；有些地區(qū)則規(guī)定公積金貸款只能申請(qǐng)一次。
公積金提前還款違約金
一是現(xiàn)金歸還。首次提前還款需按時(shí)還款滿6（含）個(gè)月以上方可辦理，之后每間隔12（含）個(gè)月以上可以申請(qǐng)一次提前還款。
二是公積金歸還。正常還款12（含）個(gè)月以上可首次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，再次使用公積金提前還款，需間隔12（含）個(gè)月以上，且一次性還清本息。提前還款需出示借款合同、身份證，向住房公積金管理中心貸款科提出申請(qǐng)，同意后方可辦理提前還款。
公積金提前還款常見問題
問題一：辦理的公積金組合貸款，能提前先還清按揭部分嗎？
答：借款人按月償還或提前償還組合貸款，應(yīng)采取同一種還款方式并同期同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和銀行個(gè)人住房貸款本息。因此，借款人不能只提前償還按揭部分。
問題二：現(xiàn)在政策對(duì)提前還款的數(shù)額、次數(shù)、已貸款時(shí)間有限制嗎？提前還款有沒有違約金、手續(xù)費(fèi)？
答：目前對(duì)公積金貸款提前還款的還款額、提前還款次數(shù)、已貸款時(shí)間等都沒有限制。公積金貸款提前還款沒有違約金、手續(xù)費(fèi)。
問題三：公積金貸款提前還款后是否可更改貸款年限？
答：目前公積金貸款提前部分還款尚不能縮短貸款年限。