借款人應(yīng)具備還款能力，滿足規(guī)定的貸款條件，且符合國家及本省、本市的住房公積金貸款政策和規(guī)定。
住房公積金貸款可用于購買新建住房、二手住房、翻建、擴(kuò)建自有住房、購買車位等符合政策規(guī)定的用途。
住房公積金貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，具體利率以人民銀行發(fā)布的最新利率為準(zhǔn)。
住房公積金貸款期限一般不超過30年，具體期限由借款人根據(jù)還款能力和住房公積金繳存情況確定。
住房公積金貸款一般采取抵押擔(dān)保的方式，抵押物為借款人購買的住房或其他符合條件的資產(chǎn)。
住房公積金貸款的還款方式一般為等額本息還款法，也可根據(jù)借款人情況選擇等額本金還款法或其他還款方式。
借款人可在貸款期間隨時(shí)提前還款，但需支付一定比例的提前還款違約金。提前還款違約金的計(jì)算方法由貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)規(guī)定。
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范住房公積金貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《四川省住房公積金貸款管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條 住房公積金貸款是指按國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，正常繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時(shí)申請(qǐng)的專項(xiàng)按揭貸款。
住房公積金貸款重點(diǎn)支持中低收入家庭購買中小套型、中低價(jià)位的自住住房，禁止向購買別墅等豪華住宅和非住宅提供住房公積金貸款。
第三條 住房公積金貸款的資金來源是住房公積金及依法依規(guī)籌集的資金。
第四條 遂寧市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委托經(jīng)市住房公積金管委會(huì)確定的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）辦理住房公積金貸款。
第五條 公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款合同，受托銀行根據(jù)公積金中心的委托負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放，監(jiān)督使用并回收、管理貸款資料和相關(guān)證件。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由公積金中心承擔(dān)。
第六條 各單位應(yīng)維護(hù)正常繳存人依法享有住房公積金貸款的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得限制符合貸款條件的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款。
第二章 貸款對(duì)象、條件及提供資料
第七條 借款人必須是具有完全民事行為能力并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上的自然人。借款人分當(dāng)?shù)亟杩钊撕彤惖亟杩钊?。?dāng)?shù)亟杩钊耸侵缸》抗e金繳存在我市轄區(qū)內(nèi)公積金管理機(jī)構(gòu)的自然人。反之，稱為異地借款人。