杭州關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格實施住房限購公積金貸款的通知

杭州加碼限購

為貫徹落實國家和省關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，杭州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格實施住房限購公積金貸款的通知》，加碼限購政策，自2023年4月3日起實施。

購房資格收緊

通知明確，杭州市范圍內(nèi)限購區(qū)域內(nèi)無住房且無在途貸款記錄的居民家庭，可購買1套住房；有住房且無在途貸款記錄的居民家庭，可購買1套住房，且只能購買改善性住房（面積大于90平方米）或為老年人購買住房（購房人為60周歲以上老年人且為家庭唯一住房）。

公積金貸款額度限制

在公積金貸款方面，通知規(guī)定，購買首套住房的非杭州市戶籍居民家庭，公積金貸款額度最高不超過60萬元；購買首套住房的杭州市戶籍居民家庭，公積金貸款額度最高不超過80萬元。購買第二套住房的居民家庭，公積金貸款額度最高不超過30萬元。

嚴(yán)查首付來源

通知要求嚴(yán)格審查首付款來源，杜絕違規(guī)流貸入市。銀行等金融機(jī)構(gòu)要按規(guī)定對購房人首付款資金來源進(jìn)行審查，防止首付款通過違規(guī)途徑籌措。

打擊炒房行為

通知強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)厲打擊炒房行為，加大對捂盤惜售、哄抬房價等違規(guī)行為的查處力度。同時，加大對房源信息的監(jiān)管，防止虛假房源誤導(dǎo)購房人。

完善長效機(jī)制

通知提出，要完善房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制，建立健全源頭治理、動態(tài)監(jiān)管、綜合施策的房地產(chǎn)調(diào)控體系，保障市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

為貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究決定，自2016年11月10日起，進(jìn)一步嚴(yán)格實施住房限購措施，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停對以下非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房:

1.已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

2.不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

相關(guān)新聞

就在昨天(11月8日)，這種調(diào)控再度升級——發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)文，將針對各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標(biāo)價進(jìn)行專項檢查，為期一個月(11月10日~12月20日)，檢查對象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。與之前各個城市的單獨行動不同，此次調(diào)控的規(guī)格有了明顯的升級。