1、住房公積金貸款怎么算之額度
計(jì)算公積金貸款額度需要知道夫妻雙方的公積金繳存基數(shù)和申請(qǐng)人年齡。在現(xiàn)[期]房30萬(wàn)元、二手房20萬(wàn)元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請(qǐng)人及配偶實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件（金額取整至萬(wàn)元）：
（一）可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.4）
（二）月還款額≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和÷2
2、住房公積金貸款怎么算之利息
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款額公式為：
（1）等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)]/[（1+月利率）還款期數(shù)－1]。
（2）等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率。
城市案例：
2005年1月1日以后，住房公積金采用自由還款方式。此前，曾推出過(guò)等額本金還款方式和等額本息還額方式。自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
目前非自由還款方式主要是，由公積金中心發(fā)放的還款方式為等額月均或等額本金還款方式的公積金貸款。
借款人可以到貸款中心（管理部）貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，憑本人有效身份證件查詢或打印還款情況明細(xì)單，據(jù)此獲知中心核算的每月還款情況。