調(diào)整住房公積金貸款政策的通知
為了進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化住房公積金使用政策，現(xiàn)對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整：
- 降低首套房貸款利率。將首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。
- 提高二手房貸款額度。將二手個(gè)人住房公積金貸款額度由原來(lái)單筆最高40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。貸款額度按貸款申請(qǐng)家庭人數(shù)確定。
- 延長(zhǎng)貸款期限。將個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限由原來(lái)的30年延長(zhǎng)至40年。貸款期限按貸款申請(qǐng)人年齡確定。
- 取消貸款最高年齡限制。原規(guī)定貸款申請(qǐng)人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)70歲，現(xiàn)取消此項(xiàng)規(guī)定。
問(wèn)：首套房貸款利率是多少？
3.1%。
問(wèn)：二手房貸款最高可貸多少？
50萬(wàn)元。
問(wèn)：貸款最長(zhǎng)可貸多少年？
40年。
問(wèn)：貸款申請(qǐng)人的最高年齡限制是多少？
已取消。
問(wèn)：調(diào)整后的公積金貸款政策何時(shí)執(zhí)行？
將于2023年3月1日起執(zhí)行。
問(wèn)：調(diào)整后的政策對(duì)已提取公積金繳存者有影響嗎？
不影響。已提取公積金繳存者仍可按照之前政策申請(qǐng)貸款。
問(wèn)：調(diào)整后的政策對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)貸款的借款人有影響嗎？
新政策的貸款利率和還款年限等方面，已申請(qǐng)貸款的借款人不享受新政策?？稍诤贤s定的首次還款日后向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出利率調(diào)整申請(qǐng)。
滄金管委〔2018〕4號(hào)
各繳存單位、繳存職工，市住房公積金管理中心：
為滿足剛需家庭購(gòu)房使用公積金貸款需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)三屆一次會(huì)議研究，決定對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將具體事宜通知如下：
一、取消貸款放款輪候制，轉(zhuǎn)為正常放款。批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)待取得貸款擔(dān)保證明或所購(gòu)房屋辦理完產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)后，5個(gè)工作日內(nèi)放款。
二、取消貸款申請(qǐng)人單方繳存公積金計(jì)算還貸能力時(shí)其配偶收入不計(jì)入家庭收入的規(guī)定。貸款申請(qǐng)人配偶不繳納住房公積金的，可按上一年度市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入其家庭收入，綜合考慮其家庭還貸能力。
三、取消個(gè)人自愿繳存人員最高貸款額度單方繳存30萬(wàn)，夫妻雙方繳存40萬(wàn)的規(guī)定，與其他繳存人員享有一樣的貸款額度。即，夫妻單方繳存的，最高貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。
以上政策調(diào)整，自通知印發(fā)之日起實(shí)施。
滄州市住房公積金管理委員會(huì)
2018年4月12日