職工首次購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品房是否可以申請(qǐng)住房公積金貸款？
職工首次購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品房，且符合住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
職工購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品房，住房公積金貸款額度是多少？
貸款額度不超過(guò)職工家庭可貸額度，且不超過(guò)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋的實(shí)際成交價(jià)。具體貸款額度可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
職工購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品房，住房公積金貸款利率如何確定？
貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。職工購(gòu)買(mǎi)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，可享受首套房貸款利率優(yōu)惠政策。
職工申請(qǐng)裝配式建筑商品房住房公積金貸款，需要具備哪些條件？
職工及其配偶繳存住房公積金滿一年，且職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上。職工家庭無(wú)未結(jié)清的公積金貸款記錄，且職工家庭名下無(wú)住房。職工所購(gòu)房屋須符合規(guī)定條件，并經(jīng)住房公積金管理中心審查合格。
職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
職工在申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證明、婚姻證明、住房公積金繳存證明、收入證明、所購(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明等材料。職工需如實(shí)告知個(gè)人住房情況、公積金貸款使用情況等信息。貸款審批完成后，職工需及時(shí)簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品房后，還款方式有哪些選擇？
職工可以選擇按月等額本金、按月等額本息、一次性還清等還款方式。具體還款方式可根據(jù)職工實(shí)際情況選擇，并在貸款合同中約定。
職工在還貸期間發(fā)生失業(yè)等情況，如何處理住房公積金貸款？
職工在還貸期間發(fā)生失業(yè)等情況，可申請(qǐng)住房公積金貸款延期還款或轉(zhuǎn)為正常還款。具體申請(qǐng)條件和程序可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
明住房〔2018〕4號(hào)
各有關(guān)單位：
根據(jù)《三明市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)大力發(fā)展裝配式建筑意見(jiàn)的通知》（明政辦〔2017〕141號(hào)）精神，現(xiàn)將職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品房的有關(guān)政策通知如下。
一、職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品住房的，其貸款最高額度可按現(xiàn)行住房公積金最高貸款額度上浮20%，即首次申請(qǐng)貸款的最高額度為：市區(qū)雙職工66萬(wàn)元、單職工48萬(wàn)元，其他縣（市）雙職工60萬(wàn)元、單職工42萬(wàn)元；第二次申請(qǐng)貸款的最高額度為雙職工54萬(wàn)元、單職工36萬(wàn)元。
二、在安排貸款資金計(jì)劃發(fā)放時(shí)優(yōu)先發(fā)放。
三、職工購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品住房的其他貸款政策與購(gòu)買(mǎi)其他各類住房的住房公積金貸款政策一致。
四、裝配式建筑商品住房的認(rèn)定按住建部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三明市住房公積金管理委員會(huì)
2018年12月25日