轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)辦理有哪些限制條件？
1. 貸款人必須已償還公積金貸款本息；2. 轉(zhuǎn)貸后，貸款期限不得超過原公積金貸款的剩余期限；3. 轉(zhuǎn)貸后貸款余額不得高于原公積金貸款的剩余本金。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)對貸款人的收入有要求嗎？
有要求。轉(zhuǎn)貸后，貸款人的月還款額不應(yīng)超過其月收入的50%。
轉(zhuǎn)貸后，貸款利率是多少？
轉(zhuǎn)貸后的貸款利率由商業(yè)銀行按照國家規(guī)定的貸款利率政策確定。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)需要繳納哪些費(fèi)用？
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)需要繳納評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由商業(yè)銀行收取。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)辦理時(shí)間一般需要多久？
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)辦理時(shí)間一般需要1-2個(gè)月。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)可以提前還款嗎？
可以提前還款，但需要向商業(yè)銀行繳納提前還款違約金。
總則
第一條為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，滿足職工購房貸款需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。
第二條本辦法所稱住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款（以下簡稱“貼息貸款”），是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行（以下簡稱“承辦銀行”）按照保山市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）審批的住房公積金貸款額度、期限和住房公積金貸款利率，以其自有信貸資金向借款人發(fā)放的商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，借款人只按住房公積金貸款利率支付利息，利息差額由中心支付給承辦銀行。
第三條符合住房公積金貸款條件的職工，可自愿選擇申請辦理貼息貸款或?qū)嵭凶》抗e金貸款發(fā)放輪候制度。
第四條貼息貸款記入借款人的商業(yè)銀行住房貸款征信記錄，借款人享有與住房公積金貸款相同的權(quán)利義務(wù)，記入一次住房公積金貸款記錄，按住房公積金貸款管理原則進(jìn)行管理，在未還清貼息貸款前不得再次申請辦理住房公積金個(gè)人住房貸款及貼息貸款。
第五條中心應(yīng)根據(jù)當(dāng)年住房公積金歸集和提取使用情況、資金結(jié)余、個(gè)人住房貸款率、市場需求、銀行資金規(guī)模、住房公積金增值收益等情況合理測算年度貼息貸款規(guī)模，報(bào)保山市住房公積金管理管委會(huì)審批后執(zhí)行。
第六條中心應(yīng)根據(jù)承辦銀行資金規(guī)模、利率優(yōu)惠條件、業(yè)務(wù)系統(tǒng)支持度、服務(wù)質(zhì)量等情況，選擇具備開展貼息貸款業(yè)務(wù)條件的商業(yè)銀行，簽訂《保山市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款合作協(xié)議》（以下簡稱“合作協(xié)議”），委托商業(yè)銀行辦理貼息貸款業(yè)務(wù)。