一、公積金貸款額度上限
問(wèn)：樂(lè)山市公積金貸款的額度上限是多少？
答：根據(jù)通知，樂(lè)山市公積金貸款額度上限為：職工個(gè)人最高可貸70萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高可貸140萬(wàn)元。
二、貸款利率
問(wèn)：樂(lè)山市公積金貸款的利率是多少？
答：根據(jù)通知，樂(lè)山市公積金貸款利率為：5年以上貸款利率為3.25%，5年及以下貸款利率為2.75%。
三、貸款期限
問(wèn)：樂(lè)山市公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)可貸多少年？
答：根據(jù)通知，樂(lè)山市公積金貸款最長(zhǎng)可貸30年。
四、還款方式
問(wèn)：樂(lè)山市公積金貸款支持哪些還款方式？
答：根據(jù)通知，樂(lè)山市公積金貸款支持等額本息、等額本金和月等額還款三種還款方式。
五、首付比例
問(wèn)：樂(lè)山市公積金貸款的首付比例是多少？
答：根據(jù)通知，樂(lè)山市公積金貸款的首付比例最低為20%，具體比例由貸款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。
六、貸款用途
問(wèn)：樂(lè)山市公積金貸款可以用于什么用途？
答：根據(jù)通知，樂(lè)山市公積金貸款可用于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房、翻建、大修自有住房和償還購(gòu)房貸款。
樂(lè)住公委〔2018〕6號(hào)
各住房公積金繳存單位、繳存職工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、營(yíng)銷(xiāo)商：
一、從2018年9月1日起（新建商品房以購(gòu)房合同的備案時(shí)間為準(zhǔn)，再交易現(xiàn)房［二手房］以契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)），住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套或第二套普通自住住房的繳存職工；市住房公積金管理中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
二、二套房首付比例不得低于20%，貸款利率上浮10%。
三、第三套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：
1．以房管部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購(gòu)房人（夫妻雙方）在購(gòu)房所在地、戶籍所在地、工作所在地及住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，均納入認(rèn)定范圍；
2．以購(gòu)房人(夫妻雙方)征信報(bào)告中記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。無(wú)論該住房貸款是否已結(jié)清，均納入認(rèn)定范圍。
上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄，累加達(dá)到兩次的，再次購(gòu)房認(rèn)定為第三套住房，也即“認(rèn)房認(rèn)貸”。
四、按照住建部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知》（建金〔2016〕230號(hào)）第三條的規(guī)定，取消《樂(lè)山市個(gè)人住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（樂(lè)住公委〔2015〕3號(hào)）第二章第十條（六）中“關(guān)于對(duì)異地貸款職工需有擔(dān)保人，而且擔(dān)保人必須是樂(lè)山本地固定戶口且在樂(lè)山市住房公積金管理中心正常連續(xù)繳存了住房公積金6個(gè)月以上的職工”的規(guī)定，按重新修訂后印發(fā)的《樂(lè)山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行。
樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)
2018年8月27日