年齡在18周歲以上，具有城鎮(zhèn)戶口或符合城鎮(zhèn)居住條件的非戶籍居民，已按規(guī)定繳存住房公積金滿6個(gè)月，且貸款時(shí)仍在按規(guī)定繳存住房公積金的職工，均可申請(qǐng)大理州住房公積金貸款。
1. 已婚職工或單身職工已年滿30周歲的；2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，無重大不良信用記錄；3. 購(gòu)買在貸款所在地的個(gè)人自住住房，且產(chǎn)權(quán)明晰，房屋所有權(quán)證已辦理完畢；4. 貸款人具有購(gòu)房首付款，且符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的首付款比例要求；5. 貸款人同意以所購(gòu)住房抵押或以所購(gòu)買住宅綜合開發(fā)項(xiàng)目已竣工抵押，并辦理抵押登記手續(xù)；6. 貸款人屬于住房公積金繳存單位且連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上，并符合貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
貸款額度最高不超過借款人家庭住房公積金賬戶余額的70%；貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
1. 申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)；2. 貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款資格進(jìn)行審查；3. 貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估；4. 貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的信用情況進(jìn)行調(diào)查；5. 貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的還款能力進(jìn)行評(píng)估；6. 貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后，借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂住房公積金貸款合同；7. 借款人向貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；8. 貸款機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放貸款。
大理州住房公積金貸款還款方式主要有兩種：等額本息還款和等額本金還款。1. 等額本息還款：每月還款額相同，其中本金部分逐漸增加，利息部分逐漸減少。2. 等額本金還款：每月還款額中本金部分不變，利息部分逐漸減少，還款總利息低于等額本息還款。
1. 借款人應(yīng)如實(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)信息；2. 借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得拖欠或逾期；3. 借款人應(yīng)愛護(hù)所購(gòu)住房，不得擅自改變住房用途；4. 借款人應(yīng)保持信用記錄良好，不得出現(xiàn)惡意拖欠或逾期還款的行為；5. 借款人應(yīng)按時(shí)繳納住房公積金，不得中斷繳存。
住房公積金貸款的對(duì)象及條件有哪些？
貸款對(duì)象是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，并按時(shí)、足額繳存住房公積金的在職、在崗職工。
同時(shí)符合下列條件的職工，可經(jīng)申請(qǐng)成為住房公積金貸款的借款人。
（一）具有大理州城鎮(zhèn)戶口；
（二）五年內(nèi)購(gòu)、建、修自住住房，并具有購(gòu)、建、修自住住房合同、協(xié)議或有效證明；
（三）申請(qǐng)借款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年，并且五年內(nèi)未支取過住房公積金；
（四）沒有尚未還清的數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
（五）自籌所購(gòu)、建、修自住房總價(jià)款的30％以上的資金；
（六）有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作抵（質(zhì)）押；借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)同時(shí)全額質(zhì)押自己和互保人的住房公積金繳存余額；
（七）具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；
（八）管理中心、受托銀行規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款以職工家庭戶為單位，夫妻雙方在同一時(shí)期只能有一筆貸款。
住房公積金只是五險(xiǎn)一金中的一種，五險(xiǎn)一金包括養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)和住房公積金。
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