住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)聯(lián)辦試點(diǎn)工作

為進(jìn)一步深化住房公積金制度改革，優(yōu)化住房金融服務(wù)，經(jīng)自治區(qū)政府同意，在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)聯(lián)辦試點(diǎn)工作?，F(xiàn)制定本實(shí)施方案。

業(yè)務(wù)范圍

本試點(diǎn)業(yè)務(wù)范圍為職工申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的全部業(yè)務(wù)流程，包括貸款申請(qǐng)、受理、審查、審批、放款、還款、貸后管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。

申請(qǐng)條件

符合住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件的職工，可通過(guò)聯(lián)辦試點(diǎn)單位申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。職工的住房公積金繳存賬戶應(yīng)正常繳存，且連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月以上。

貸款額度

職工申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的額度，按照住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。聯(lián)辦試點(diǎn)單位在發(fā)放貸款時(shí)，可根據(jù)職工的信用狀況、收入水平和還款能力，在規(guī)定的額度范圍內(nèi)自主確定貸款額度。

利率標(biāo)準(zhǔn)

聯(lián)辦試點(diǎn)單位發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率，按照住房公積金個(gè)人住房貸款利率政策執(zhí)行?，F(xiàn)階段，個(gè)人住房公積金貸款利率為5年期及以下4.35%，5年以上為4.65%。

還款方式

職工通過(guò)聯(lián)辦試點(diǎn)單位申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，可選擇等額本息還款或等額本金還款方式還款。等額本息還款方式每月還款額度相同，但每月還款中本金和利息的比例不同；等額本金還款方式每月還款本金相同，利息逐月遞減。

貸款期限

職工通過(guò)聯(lián)辦試點(diǎn)單位申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。對(duì)于貸款期限超過(guò)10年的，聯(lián)辦試點(diǎn)單位應(yīng)審查借款人的還款能力，并要求借款人提供相應(yīng)的還款保障措施。


桂建金管〔2019〕4號(hào)

各市住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心（分中心）、自然資源部門：

為貫徹落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)一門一次”改革專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》（桂政辦發(fā)〔2018〕145號(hào)）精神，進(jìn)一步深化我區(qū)住房公積金“一事通辦”改革，提高住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理效率，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同自治區(qū)自然資源廳共同制定了《廣西住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)聯(lián)辦試點(diǎn)工作方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

廣西壯族自治區(qū) 廣西壯族自治區(qū)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 自 然 資 源 廳

2019年3月15日

廣西住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)聯(lián)辦試點(diǎn)工作方案

為貫徹落實(shí)《中共廣西壯族自治區(qū)委員會(huì)、廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化改革創(chuàng)新優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的若干意見(jiàn)》（桂發(fā)〔2018〕10號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西推進(jìn)“一事通辦”改革若干措施的通知》（桂政發(fā)〔2018〕28號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)一門一次”改革專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》（桂政辦發(fā)〔2018〕145號(hào)）等文件精神，進(jìn)一步深化我區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款，以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）“一事通辦”改革，切實(shí)提高公積金貸款辦理效率，制定本方案。

一、總體思路和工作目標(biāo)

（一）總體思路。按照國(guó)務(wù)院“放管服”改革部署和自治區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要求，以群眾需求為導(dǎo)向，以便民利民為目標(biāo)，打通公積金貸款辦理過(guò)程中各部門多窗受理、群眾跑多次的痛點(diǎn)和堵點(diǎn)，整合公積金、不動(dòng)產(chǎn)登記、商業(yè)銀行的審批資源，減少辦事環(huán)節(jié)、優(yōu)化辦事流程，實(shí)現(xiàn)群眾辦理公積金貸款 “只進(jìn)一扇門、只收一套材料、一站式辦結(jié)，最多跑一次”。通過(guò)開(kāi)展業(yè)務(wù)聯(lián)辦試點(diǎn)工作，梯次推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)全區(qū)公積金貸款業(yè)務(wù)聯(lián)辦規(guī)范有序發(fā)展。