西藏調(diào)整公積金提取和貸款條件
政策解讀
西藏自治區(qū)住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，對(duì)住房公積金提取和貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。主要內(nèi)容包括：降低提取門檻，簡化提取手續(xù)，提高貸款額度，優(yōu)化貸款條件等。
常見問題解答
提取條件調(diào)整
原先規(guī)定職工達(dá)到法定退休年齡或完全喪失勞動(dòng)能力且戶口遷出本市，方可提取住房公積金。現(xiàn)調(diào)整為職工達(dá)到法定退休年齡或完全喪失勞動(dòng)能力，即可提取住房公積金，不再要求戶口遷出本市。
提取手續(xù)簡化
原先提取住房公積金需要提交戶口本、身份證、離職證明等材料?，F(xiàn)調(diào)整為僅需提供身份證或社保卡即可辦理提取手續(xù)，簡化了提取流程。
貸款額度提高
原先住房公積金貸款額度為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額的10倍?，F(xiàn)調(diào)整為12倍，提高了貸款額度，緩解了職工購房資金壓力。
貸款條件優(yōu)化
原先職工購買第二套住房時(shí)，需要首付50%以上并提供個(gè)人所得稅證明。現(xiàn)調(diào)整為首付30%以上，不再要求提供個(gè)人所得稅證明，減輕了職工購房負(fù)擔(dān)。
適用范圍
本次調(diào)整適用于西藏自治區(qū)范圍內(nèi)所有住房公積金繳存職工。需要注意的是，已提取或貸款過住房公積金的職工，此次調(diào)整不具有追溯效力。
一、調(diào)整部分住房公積金提取條件
（一）裝修（裝飾）住房
裝修（裝飾）自住住房可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救耍芭渑迹┖彤a(chǎn)權(quán)共有人（及配偶）的住房公積金賬戶余額。
提取額度=住房實(shí)際建筑面積×1500元/平方米，建筑面積不超出我區(qū)普通商品住房最大標(biāo)準(zhǔn)面積144平方米，超出面積則按144平方米計(jì)算。同時(shí)，所提取金額不得超出裝修（裝飾）總價(jià)，不超出公積金個(gè)人賬戶余額的80%。
提取所需資料為：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明；
2.裝修（裝飾）合同或協(xié)議（自行裝修需提供工程預(yù)算表及人工、建材發(fā)票或收據(jù)）。
（二）大修住房（不含公寓樓住房）
提取需提供以下資料：
1.土地使用證或相關(guān)證明；
2.房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明；
3.施工合同（協(xié)議）、當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的房屋需要大修證明材料（證明材料需注明住房建筑面積、平方米造價(jià)及總價(jià)）；
4.首付款發(fā)票或相關(guān)證明。
（三）償還住房貸款本息
有住房貸款的職工（及配偶）貸款滿一年后，能夠按時(shí)償還信譽(yù)良好的，每年可憑最近一次銀行還款憑證（需加蓋銀行印章）申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還貸款，所提取金額不得超出一年還款本息，同時(shí)不得超出住房公積金個(gè)人賬戶余額的80%。
（四）調(diào)整提取年限
繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年且符合提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額，提取后，一年內(nèi)不能辦理第二次提取，以此類推。