安順市調(diào)整個人住房公積金貸款額度通知解讀
此次通知對個人住房公積金貸款額度進(jìn)行了怎樣的調(diào)整？
通知對繳存方式進(jìn)行區(qū)分，調(diào)整了住房公積金貸款額度。首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的，可貸款額度由最高60萬元調(diào)整至最高80萬元；首次使用住房公積金貸款購買非普通自住住房的，可貸款額度由最高30萬元調(diào)整至最高40萬元。二套房貸款額度維持不變。
貸款額度調(diào)整后的還款壓力
貸款額度提高后，對借款人的還款壓力有什么影響？
貸款額度提高，雖然可以幫助購房者買到更好的房子，但也相應(yīng)增加了還款壓力。以商貸利率計算，貸款80萬元，貸款期限30年，等額本息還款方式，月供約為4200元；而貸款60萬元，月供約為3100元。因此，借款人需要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理評估還款能力，選擇合適的貸款額度。
二套房貸款額度不變的原因
為什么此次調(diào)整中二套房貸款額度沒有提高？
此次調(diào)整中不提高二套房貸款額度，主要出于抑制炒房需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場等考慮。鼓勵剛需購房，對炒房投機行為進(jìn)行限制，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。
調(diào)整后貸款額度的申請條件
調(diào)整后的住房公積金貸款額度如何申請？
申請時需滿足以下條件：已按規(guī)定繳存住房公積金滿6個月；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還款能力；無不良信用記錄；所購住房符合住房公積金貸款條件等。具體申請材料和流程請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
公積金貸款由住房公積金管理中心發(fā)放，利率較商業(yè)貸款低，但貸款額度較低。商業(yè)貸款由商業(yè)銀行發(fā)放，利率較高，但貸款額度較高。具體選擇哪種貸款方式，需要根據(jù)購房者自身情況和實際需求綜合考慮。
安市公積管委通<2019>1號
為貫徹落實黨的十九大精神，更好地解決中低收入繳存職工家庭住房問題，保障繳存職工的合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，安順市住房公積金管理委員會2019年第一次全體會議審議通過了《安順市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款額度的情況報告》，現(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容通知如下：
一、調(diào)整內(nèi)容
（一）雙方繳交住房公積金法人職工購買、建造自住住房最高額度從原來的30萬元提高為45萬元；
（二）雙方翻建、大修自住房最高額度從原來的10萬元提高為20萬元；
（三）單方繳交住房公積金的職工購買、建造自住住房最高額度從原來的25萬元提高為35萬元；
（四）單方翻建、大修自住房最高額度從原來的10萬元提高為20萬元。
二、執(zhí)行時間
于2019年4月1日起執(zhí)行。
安順市住房公積金管理委員會
2019年3月19日