申請(qǐng)公積金貸款的條件
符合以下條件的職工可申請(qǐng)公積金貸款：具有本市常住戶口或有效居住證；在本市有穩(wěn)定工作和收入，且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；已支付購(gòu)房首付款，且首付款比例不低于相關(guān)規(guī)定；無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款；信用良好，無(wú)重大不良信用記錄。
貸款額度和期限
貸款額度最高不超過(guò)職工住房公積金賬戶余額的80%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款利率按規(guī)定執(zhí)行。
貸款用途
公積金貸款僅可用于購(gòu)買新建商品住房、二手住房、翻建擴(kuò)建自有住房、結(jié)清最高不超過(guò)80%的商業(yè)性個(gè)人住房貸款等用途。
還款方式
貸款可采用等額本息、等額本金或組合還款方式。還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。
提取公積金還貸
職工每月可從住房公積金賬戶提取資金用于償還公積金貸款。提取金額原則上不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)還貸款額的50%，但實(shí)際提取金額由具體政策和職工賬戶余額情況決定。
逾期還款后果
逾期還款會(huì)產(chǎn)生罰息，且影響個(gè)人信用記錄。逾期還款超過(guò)一定期限，住房公積金管理中心有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于凍結(jié)職工住房公積金賬戶、扣劃職工收入等。
第一章 總則
第一條 為保障我市廣大職工購(gòu)房使用住房公積金貸款和提取住房公積金的資金需求，應(yīng)對(duì)住房公積金資金階段性或突發(fā)性不足，保證住房公積金平穩(wěn)健康運(yùn)行，更好地為全市繳存職工服務(wù)，根據(jù)住建部、中國(guó)人民銀行、省住建廳等上級(jí)監(jiān)管部門的規(guī)定和要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本管理辦法。
第二條 本辦法適用于焦作市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）及各受托銀行。
第二章 融資方式
第三條 在住房公積金出現(xiàn)流動(dòng)資金不足的情況下，為滿足貸款、支取業(yè)務(wù)等需求，可采取以下方式進(jìn)行融資：
（一）流動(dòng)資金貸款：采取短期信用貸款或擔(dān)保貸款（定期存單質(zhì)押），期限一般為一年期以內(nèi)的短期流動(dòng)資金貸款和一年到三年期的中期流動(dòng)資金貸款。
（二 )資產(chǎn)證券化：在金融證券市場(chǎng)上通過(guò)抵押缺乏流動(dòng)性但未來(lái)可以產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)（如打包已發(fā)放的住房公積金貸款）發(fā)行融資證券進(jìn)行融資。
（三）新增住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)個(gè)人住房貼息貸款：中心與受托銀行合作，按照中心審批確定的貸款額度和利率，銀行向職工發(fā)放商業(yè)貸款，并由中心按月補(bǔ)貼住房公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，待中心資金流動(dòng)性相對(duì)充足時(shí)，再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
（四）存量住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)個(gè)人住房貼息貸款：中心根據(jù)需要將一定數(shù)量的公積金存量貸款批量轉(zhuǎn)移給受托銀行，受托銀行將相對(duì)應(yīng)的資金支付給中心，由中心按月補(bǔ)貼住房公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，待中心資金流動(dòng)性相對(duì)充足時(shí)，再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。