**貸款額度調(diào)整情況**
**貸款期限調(diào)整情況**
**還款方式調(diào)整情況**
**公積金貸款證明開(kāi)具情況**
**貸款條件調(diào)整情況**
**貸款審批流程調(diào)整情況**
**其他調(diào)整情況**
2018年5月30日，阿壩州住房公積金管委會(huì)辦公室正式下發(fā)住房公積金貸款政策調(diào)整通知（阿州住公委辦〔2018〕7號(hào)）。為讓廣大公積金繳存者更好理解和支持本次政策調(diào)整，特就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下。
一、為什么要進(jìn)行政策調(diào)整？
我州現(xiàn)行住房公積金貸款政策是在2015年行業(yè)監(jiān)管部門(mén)強(qiáng)化公積金使用、支持房地產(chǎn)“去庫(kù)存”背景下出臺(tái)的。在政策設(shè)置上，結(jié)合我州職工異地購(gòu)房、自建房較多，且積淀資金相對(duì)充足等實(shí)際，特別突出了政策的寬松靈活性。政策試行三年來(lái)，對(duì)支持職工住房消費(fèi)、特別是滿(mǎn)足職工內(nèi)地購(gòu)房資金需求起到了有力支撐作用。但隨著形勢(shì)發(fā)展，在全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，國(guó)家持續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)政策調(diào)控，監(jiān)管部門(mén)加強(qiáng)公積金風(fēng)險(xiǎn)管控的新要求下，亟需對(duì)原有政策中不適宜部分作出調(diào)整。主要表現(xiàn)在：
（一）現(xiàn)行貸款最高額度“三個(gè)不超過(guò)”政策，于理論和事實(shí)上未設(shè)定貸款最高限額，彈性過(guò)大，不利于風(fēng)險(xiǎn)管控。按照住房公積金行業(yè)監(jiān)管要求，須合理設(shè)置貸款最高限額。
（二）當(dāng)前公積金資金面已不足以支持公積金使用、特別是貸款規(guī)模繼續(xù)超常和無(wú)限擴(kuò)張。過(guò)去幾年，在“三個(gè)不超過(guò)”和“既提又貸”等寬松政策驅(qū)動(dòng)下，我州公積金當(dāng)年繳存使用比已連續(xù)4年超過(guò)100%，公積金貸款率已從不足30%大幅提高到70%，貸款余額已突破30億元。由于公積金不同于銀行金融資本的特殊性質(zhì)和運(yùn)營(yíng)方式，汲取其他一些地方的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，為防止資金使用過(guò)度造成不必要的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，避免公積金政策業(yè)務(wù)大幅波動(dòng)，甚至產(chǎn)生不安全不穩(wěn)定隱患，有必要堅(jiān)持審慎穩(wěn)健、防范在先，對(duì)過(guò)寬過(guò)松政策進(jìn)行適當(dāng)收縮，將貸款率保持在不超過(guò)80%的合理、可控范圍內(nèi)。