公積金異地買(mǎi)房使用條件
異地使用公積金買(mǎi)房需要同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：已在工作所在地連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)2年；購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于工作所在地的公積金貸款范圍；符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的異地貸款政策。
異地買(mǎi)房公積金額度
異地貸款的公積金額度由工作所在地的公積金管理中心確定，一般不超過(guò)本市職工公積金貸款最高限額。具體額度根據(jù)借款人的繳存基數(shù)、繳存年限、還款能力等因素綜合確定。
異地買(mǎi)房公積金還款
異地買(mǎi)房公積金貸款的還款方式由工作所在地的公積金管理中心規(guī)定，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法。還款時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
異地買(mǎi)房公積金提取
異地提取公積金用于買(mǎi)房，需要符合以下條件：在工作所在地已連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)2年；購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于工作所在地的公積金提取范圍；符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的異地提取政策。
異地買(mǎi)房使用公積金貸款優(yōu)勢(shì)
使用公積金貸款買(mǎi)房具有利率低、期限長(zhǎng)、額度高等優(yōu)勢(shì)。公積金貸款的利率通常低于商業(yè)貸款，且貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，額度也比較高。此外，公積金貸款還享有一定的優(yōu)惠政策，如首付比例較低、還款方式靈活等。
異地買(mǎi)房使用公積金貸款注意事項(xiàng)
異地使用公積金貸款買(mǎi)房需要注意以下事項(xiàng)：了解當(dāng)?shù)毓e金管理中心的異地貸款政策；提前咨詢(xún)并準(zhǔn)備所需的貸款材料；把握公積金貸款的額度和還款方式；關(guān)注公積金貸款利率的調(diào)整情況；及時(shí)了解并遵守公積金賬戶(hù)的異地提取規(guī)定。
公積金異地買(mǎi)房能用嗎？
情況一：公積金異地買(mǎi)房提取
由于目前全國(guó)的公積金中心沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以本市繳納的公積金不能用于外地所購(gòu)住房的沖還貸業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)，上海住房公積金異地買(mǎi)房不被允許，只能在產(chǎn)權(quán)證出來(lái)的半年內(nèi)辦理一次性提取業(yè)務(wù)，提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)余額，且不得大于購(gòu)房款總額。之后繳納的住房公積金只有在再次符合提取條件時(shí)才能申請(qǐng)辦理提取。
但如果是省公積金，可以在省內(nèi)的不同城市使用公積金按揭；如果是市公積金，就只能在本市使用公積金按揭。但不論能否公積金按揭，買(mǎi)了房提取公積金還是可以的。
購(gòu)買(mǎi)外省市自住住房需要辦理提取的，提取所需材料為：
1、身份證明材料原件和復(fù)印件：本人辦理的提供本人身份證。
2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明。
3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門(mén)提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
（1）住房公積金賬戶(hù)在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；
（2）住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。
個(gè)人攜帶辦理資料至任意一個(gè)建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
情況二：公積金異地買(mǎi)房貸款
住房公積金繳存職工在省內(nèi)異地購(gòu)買(mǎi)住房，可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款政策執(zhí)行貸款受理城市住房公積金貸款規(guī)定。關(guān)聯(lián)城市住房公積金管理中心、房屋登記部門(mén)在貸款資格審查、還款能力認(rèn)定、貸后管理、房屋抵押登記等方面應(yīng)給予積極配合。
目前省內(nèi)異地公積金貸款政策確實(shí)已經(jīng)可以正常辦理，另?yè)?jù)了解，隨著合肥市住房公積金省內(nèi)異地貸款正式開(kāi)啟，目前全省16個(gè)地市均實(shí)現(xiàn)了異地住房公積金貸款的落地。但根據(jù)各市實(shí)際情況的不同，各市的實(shí)施細(xì)則也存在一些差別(具體如下) 。
合肥：現(xiàn)戶(hù)籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，且購(gòu)買(mǎi)合肥市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
蕪湖：省內(nèi)非蕪湖市住房公積金繳存職工，在蕪湖市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人；在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，可以辦理異地公積金貸款。夫妻雙方最高可貸40萬(wàn)元。
滁州：在省內(nèi)其他市繳存住房公積金職工，在滁州市境內(nèi)(含市區(qū)、各縣市)購(gòu)買(mǎi)商品房、存量房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款額度、還款年限等執(zhí)行滁州市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。
阜陽(yáng)：在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金滿(mǎn)1年以上，無(wú)論是否本地戶(hù)籍，均可在阜陽(yáng)辦理住房公積金貸款。此外，如在阜陽(yáng)住房公積金管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)1年以上，可在阜陽(yáng)公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)其他城市房屋。
蚌埠：如果繳存在外地，在蚌埠買(mǎi)房，須是當(dāng)?shù)貞?hù)籍，如果不是當(dāng)?shù)貞?hù)籍但在當(dāng)?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習(xí)，則須提供一年以上納稅證明。
淮南：如果在省內(nèi)繳存住房公積金，是否本地戶(hù)籍均可辦理異地住房貸款，而如果是在省外繳存住房公積金在淮南買(mǎi)房，則必須是本地戶(hù)籍才可辦理住房公積金貸款。
六安：在六安繳存住房公積金的職工，在省內(nèi)異地購(gòu)房，可在六安申請(qǐng)使用公積金貸款，除按六安公積金貸款政策辦理外，借款人還需提供在六安的房產(chǎn)做抵押，貸款額度最高為抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)50%。異地購(gòu)房職工，亦可選擇向所購(gòu)房屋所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，該市公積金管理中心可提供借款人在六安的公積金繳存貸款等相關(guān)證明材料。省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工在六安購(gòu)買(mǎi)自住房，原則上到公積金繳存地辦理貸款，但購(gòu)房人若申請(qǐng)?jiān)诹彩修k理公積金貸款，應(yīng)按六安市公積金貸款政策辦理，同時(shí)應(yīng)提供公積金繳存地的公積金繳存使用情況及借款人居住地的房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋信息證明。
銅陵：本地戶(hù)口才能申請(qǐng)住房公積金貸款。
宣城：職工在外地繳存公積金，在宣城買(mǎi)房，可以在宣城公積金部門(mén)申請(qǐng)貸款。
安慶：在省內(nèi)其他城市住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的職工，可申請(qǐng)異地住房公積金貸款。此外，安慶市住房公積金繳存職工在省內(nèi)其他城市購(gòu)買(mǎi)自住住房，執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)房屋所在地的異地住房公積金貸款政策。
淮北：在淮北市繳存住房公積金的職工，在異地購(gòu)買(mǎi)商品房，可以到淮北公積金部門(mén)申請(qǐng)貸款。
黃山：在省內(nèi)繳存公積金貸款的，如是本地戶(hù)口，可辦理異地住房公積金貸款；如非本地戶(hù)口，則必須提供本人或配偶在當(dāng)?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習(xí)的相關(guān)證明。
池州：省內(nèi)非池州市住房公積金繳存職工，在池州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金一年(含)以上的，可以申請(qǐng)異地住房公積金貸款。
馬鞍山：在馬鞍山市繳存公積金的職工，在省內(nèi)其他城市購(gòu)房，應(yīng)向該市住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，執(zhí)行該市政策。其中，省內(nèi)其他城市職工在馬鞍山市購(gòu)房只能辦理一次異地貸款。
亳州：本地戶(hù)口才能申請(qǐng)住房公積金貸款，如非本地戶(hù)口，則必須提供本人或配偶在當(dāng)?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習(xí)的相關(guān)證明。
宿州：只要在省內(nèi)繳存住房公積金的，是不是本地戶(hù)口均可申請(qǐng)異地住房公積金貸款。