重慶市關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住房保障工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕39號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源和社會(huì)保障部中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化住房公積金支持職工個(gè)人住房貸款政策的通知》（建房〔2022〕14號(hào)）等文件要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求通知如下：
適用范圍
個(gè)人住房公積金繳存職工及其家庭成員，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房或申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款建造、翻建、大修自住住房的，均適用本通知。
優(yōu)先受理順序
職工家庭首次申請(qǐng)公積金住房貸款的，貸款審批時(shí)，按照以下順序優(yōu)先受理：
1. 繳存公積金滿一年以上的職工家庭；
2. 無(wú)房職工家庭；
3. 承租公租房的職工家庭；
4. 符合國(guó)家規(guī)定的其他優(yōu)先保障住房貸款需求的群體。
貸款額度
職工家庭首次申請(qǐng)公積金住房貸款的，貸款最高額度不低于個(gè)人住房公積金貸款最高額度。職工家庭成員可作為共同借款人，雙方公積金貸款申請(qǐng)最高額度合計(jì)不超過(guò)個(gè)人住房公積金貸款最高額度。
貸款利率
職工家庭首次申請(qǐng)公積金住房貸款的，適用5年以下（含5年）和5年以上貸款利率優(yōu)惠政策。5年以下（含5年）貸款利率，參照中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行；5年以上貸款利率，在央行規(guī)定的首套個(gè)人住房公積金貸款利率基礎(chǔ)上，扣減10個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。
貸款期限
職工家庭首次申請(qǐng)公積金住房貸款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。其中，住房公積金貸款申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)借款人法定退休年齡減去申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡（男性60周歲，女性55周歲）。
，各公積金貸款承辦銀行，各分中心、辦事處、處室:根據(jù)今年我市住房公積金總體資金供應(yīng)規(guī)模，結(jié)合當(dāng)前公積金貸款實(shí)際需求，現(xiàn)就優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求有關(guān)事宜通知如下：
一、自即日起，公積金貸款優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，首套住房是指職工家庭無(wú)住房且無(wú)貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄（含商業(yè)貸款和公積金貸款）。
二、暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房的公積金貸款申請(qǐng)。以下任一情形均認(rèn)定為非首套住房：
（一）經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無(wú)論是否還清）。
（二）經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄的（無(wú)論是否還清）。
（三）經(jīng)我市不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。
三、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，本通知印發(fā)前已進(jìn)行購(gòu)房網(wǎng)簽或已經(jīng)公積金中心審核通過(guò)的購(gòu)房人，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各單位應(yīng)做好政策解釋和宣傳工作，執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)。