住房公積金貸款使用范圍
公積金貸款可用于購買、建造、翻建、大修自住住房，包括新建商品住房、二手商品住房、自建住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、經(jīng)濟適用住房等。同時，可用于償還住房按揭貸款本息，但不得用于購買車位、車庫、商業(yè)用房、辦公用房等非自住住房。
貸款申請條件
職工連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，且繳存比例不少于5%，方可申請公積金貸款。同時，職工需具有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄，且無未還清的公積金貸款記錄。
貸款額度和期限
公積金貸款額度根據(jù)職工繳存情況、還款能力、住房價值等因素確定，一般最高不超過職工及其配偶住房公積金賬戶余額的6倍。貸款期限最長不超過30年，具體期限根據(jù)職工年齡、貸款金額等因素確定。
貸款利率
公積金貸款利率由央行統(tǒng)一規(guī)定，目前為5年期及以下含5年期3.25%，5年以上4.1%。職工首次申請公積金貸款，且購買自住住房的，可享受一定期限的優(yōu)惠利率。
貸款還款方式
公積金貸款還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款兩種。等額本息還款方式每月還款金額固定，前重后輕；等額本金還款方式每月還款本金固定，利息逐月遞減。
貸款提前還款
職工可提前部分或全部還清公積金貸款，但需支付一定比例的提前還款違約金。具體違約金比例根據(jù)貸款剩余年限等因素確定，一般為貸款余額的1%-3%。
中心各科室、各縣(市)管理部、辦事處、江北管理處:
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門文件規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范住房公積金使用政策有關(guān)問題通知如下:
一、住房公積金繳存人在我市已辦理住房公積金個人貸款的，在貸款結(jié)清前，借款人(含共同借款人)不得辦理銷戶提取和異地轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)，住房公積金個人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
二、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》( 建金[2010]179號)等文件規(guī)定，第二次申請住房公積金個人貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例為30% ，貸款利率不得低于同期首次住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
三、住房公積金個人貸款最短期限為1年。貸款發(fā)放1年后，借款人方可申請?zhí)崆斑€款。
四、本通知自2020年8月10日起正式施行。
蕪湖市住房公積金管理中心
2020年8月6日