貸款人還能使用公積金余額沖抵首付款嗎？

根據(jù)此次調(diào)整，貸款人不能再使用住房公積金余額沖抵部分首付款。

貸款人需在發(fā)放貸款前一次性支付哪些費用？

貸款人需在發(fā)放貸款前一次性支付登記費、測繪費、評估費、抵押登記費等費用。

貸款人需要提供哪些產(chǎn)權(quán)證明材料？

貸款人須提供貸款用房的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明材料。

貸款人需要提供什么評估報告？

貸款人須提供具有市場準(zhǔn)入資格的二手房評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。

貸款人需要提供征信報告嗎？

貸款人須提供征信報告，并符合住房公積金貸款信用條件。

二手房公積金貸款的利率是多少？

本通知未提及二手房公積金貸款的利率，具體利率請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

貸款人可以自由選擇二手房嗎？

貸款人可以自由選擇符合貸款要求的二手房，但不包括列入相關(guān)部門重點監(jiān)管范圍內(nèi)的二手房。

二手房公積金貸款的還款方式有哪些？

二手房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法，具體還款方式由貸款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。


1.無論是否辦理存量房交易資金監(jiān)管，二手房公積金貸款的借款人均需提供交易房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證以供審核。房屋轉(zhuǎn)移登記前提供原房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)移登記后提供兩證原件（原件審核后退回）。

2.存量房交易資金監(jiān)管的住房公積金貸款，以資金監(jiān)管協(xié)議代替契稅完稅單，以資金監(jiān)管存款憑證代替江蘇省常州市銷售不動產(chǎn)通用發(fā)票（原件審核后退回）。

3.存量房交易資金監(jiān)管的，借款人應(yīng)在辦理資金監(jiān)管存款憑證后辦理貸款申請，資金監(jiān)管銀行應(yīng)與貸款銀行一致。

注，二手房公積金貸款所需材料及具體要求可查詢本網(wǎng)站業(yè)務(wù)指南中的二手房住房公積金個人貸款指南。