調(diào)整公積金繳存基數(shù)
根據(jù)通知，晉城市調(diào)整了住房公積金繳存基數(shù)。繳存基數(shù)下限調(diào)整為本市上年度職工月平均工資的60%，上限調(diào)整為本市上年度職工月平均工資的3倍。也就是說(shuō)，繳存基數(shù)下限提高，上限也相應(yīng)提高。
異地公積金轉(zhuǎn)移使用
通知明確，職工本人及其配偶在晉城市有購(gòu)買(mǎi)自住住房的意愿，且符合晉城市購(gòu)房條件，可以將異地住房公積金余額和繳存信息轉(zhuǎn)入晉城市使用。轉(zhuǎn)入后，可以使用轉(zhuǎn)入的公積金余額支付購(gòu)房首付款和償還購(gòu)房貸款本息。
公積金提取條件放寬
通知放寬了公積金提取條件。職工在晉城市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在首付金額不足或沒(méi)有首付能力的情況下，可以使用公積金余額支付首付款。此外，職工在購(gòu)房前提取公積金用于支付首付款的，不納入提取總次數(shù)。
公積金提取額度提高
通知提高了公積金提取額度。職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，提取公積金用于支付購(gòu)房首付款的，提取額度提高至實(shí)際購(gòu)房款的30%。職工償還購(gòu)房貸款的，提取額度提高至實(shí)際還款額度的20%。
個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整
通知調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款政策。職工在晉城市購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，享受公積金貸款利率優(yōu)惠。貸款額度不高于本市職工家庭年可申請(qǐng)公積金貸款額度的50%。
二套房公積金貸款申請(qǐng)條件
通知明確，職工首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房后，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套非普通自住住房的，執(zhí)行第二套房貸款政策。
非本市戶(hù)籍職工使用公積金貸款條件
非本市戶(hù)籍職工在晉城市購(gòu)買(mǎi)住房的，可以申請(qǐng)公積金貸款。需要滿(mǎn)足一定條件，如在本市連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上、在本市有合法穩(wěn)定住所或工作等。貸款額度和利率等方面與本市戶(hù)籍職工一致。
為進(jìn)一步落實(shí)“放管服效”改革總?cè)蝿?wù)，按照“晉城的事，大家想、大家說(shuō)、大家干”總要求，堅(jiān)持應(yīng)繳盡繳、應(yīng)提盡提、應(yīng)貸盡貸的原則，用足用好住房公積金政策，更好滿(mǎn)足繳存職工需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對(duì)住房公積金政策調(diào)整如下：
1、改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本，減輕企業(yè)非稅負(fù)擔(dān)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，即可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳。
2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）提取住房公積金的，可在購(gòu)房合同簽定或建造、翻建、大修自住住房被批準(zhǔn)之日起五年內(nèi)辦理支取手續(xù)。
3、繳存職工及配偶無(wú)自有住房而租賃住房的，可憑提取申請(qǐng)人和配偶的無(wú)房證明提取住房公積金，最高額度從2萬(wàn)元提高到3萬(wàn)元，提取時(shí)間間隔12個(gè)月。
4、個(gè)人和夫妻雙方住房公積金貸款額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。
5、對(duì)新全職引進(jìn)在我市工作的人才在我市購(gòu)買(mǎi)首套商品住房并按規(guī)定支付完首付后，所余房款可全額享受住房公積金貸款政策。
6、繳存職工貸款后，借款人可提前部分還款，也可一次性全部還清貸款。
7、逐步開(kāi)展期房預(yù)抵押工作，做實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防控。
本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
晉城市住房公積金管理委員會(huì)
2019年8月21日