濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定
1. 適用范圍
符合以下條件的，可申請異地貸款：
1）本市繳存職工；
2）在異地購買自住住房；
3）異地?zé)o住房公積金賬戶；
4）符合本市個人住房公積金貸款條件。
2. 貸款額度
貸款額度最高不超過借款人家庭在本市公積金賬戶余額和異地購房所需資金總額的最低值。
3. 貸款期限
貸款期限與本市個人住房公積金貸款期限相同，最長不超過30年。
4. 貸款利率
貸款利率為本市同期個人住房公積金貸款利率。
5. 還款方式
采用等額本息還款方式。
6. 貸款辦理流程
符合條件的借款人憑相關(guān)證明材料向本市貸款受理中心提出異地貸款申請。貸款受理中心受理后，報市住房公積金管理中心審批。審批通過后，市住房公積金管理中心出具貸款通知書，借款人憑貸款通知書與異地經(jīng)辦機構(gòu)簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款。
7. 監(jiān)督管理
市住房公積金管理中心負責(zé)異地貸款的監(jiān)督管理工作，對貸款發(fā)放、使用、還款等情況進行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，按有關(guān)規(guī)定處理。
濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定
一、貸款對象
擁有濰坊市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。
二、貸款條件
（一）擁有濰坊市戶籍；
（二）借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上；
（三）無未還清住房公積金貸款；
（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合濰坊市住房公積金貸款個人征信要求；
（五）所購住房須是“五證”齊全（“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）并與住房公積金管理機構(gòu)合作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房或產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)房、二手房；
（六）有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；
（七）借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；
（八）購房首付款比例符合規(guī)定；
（九）法律法規(guī)和濰坊市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度和貸款年限
貸款額度和貸款年限不超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高貸款額度和最長貸款年限。
四、貸款擔(dān)保
借款人須用所購住房抵押，同時選擇1名保證人或與住房公積金管理機構(gòu)簽訂協(xié)議的擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。擔(dān)保費用由借款人與擔(dān)保公司自行協(xié)商確定。保證人須滿足以下條件：
（一）在濰坊市轄區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作；
（二）單位及個人正常繳存住房公積金6個月（含6個月）以上；
（三）保證人及配偶無未還清貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費貸款等）、信用卡逾期欠款，無對外擔(dān)保；
（四）保證人及配偶不良信用記錄（含公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）、分別累計均不超過6次（含）；
（五）保證人保證期限不得超過其退休后5年（含）；
（六）保證人及配偶在借款人還清全部貸款本息之前不得申請公積金貸款。
五、所需材料
借款人除按照《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》要求提供相關(guān)材料外，還需提供以下材料：
（一）借款人及配偶繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的借款人及配偶公積金繳存證明；
（二）繳存地及戶籍地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭成員名下房產(chǎn)信息證明；
（三）實際收入與繳存基數(shù)不符的提供繳存地銀行出具的工資發(fā)放流水。
六、其他事項
1.我市住房公積金貸款發(fā)放率達到85%時，應(yīng)優(yōu)先保障支持我市繳存職工購買自住住房貸款資金需求；
2.異地貸款不適用于全款購買期房后申請公積金貸款的情形；
3.本暫行規(guī)定未明確的相關(guān)事宜，按我市住房公積金貸款政策執(zhí)行；
4.本暫行規(guī)定自2015年7月1日起施行，有效期至2017年6月30日。