杭州住房公積金貸款條件
1. 具有杭州市常住戶口或有效的杭州市居住證。
2. 連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。
3. 貸款申請(qǐng)人家庭名下在杭州市范圍內(nèi)無(wú)住房或已結(jié)清購(gòu)房貸款。
4. 貸款申請(qǐng)人的信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。
5. 貸款申請(qǐng)人年齡在18周歲（含）至65周歲（含）之間。
6. 貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，且收入水平滿足貸款還款能力要求。
7. 貸款人認(rèn)定的其他條件。
貸款額度
首套房貸款額度一般為購(gòu)房總價(jià)的70%；二套房貸款額度一般為購(gòu)房總價(jià)的50%。具體貸款額度還需根據(jù)貸款申請(qǐng)人的收入、負(fù)債、征信等條件綜合評(píng)估確定。
貸款期限
公積金貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。具體貸款期限根據(jù)貸款申請(qǐng)人的年齡、收入和還款能力等因素確定。
貸款利率
公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。目前，第一套房公積金貸款利率為2.75%，二套房公積金貸款利率為3.25%。
還款方式
公積金貸款一般采用等額本息還款方式，即每月還款金額固定。還款期滿后，貸款本息一次性還清。
杭州住房公積金貸款條件：
一、職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
（一）職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。
（二）職工家庭購(gòu)（借款人、配偶、未成年子女）買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款首付款比例不低于30%；同時(shí)不低于樓盤(pán)合作協(xié)議中約定的最低首付款比例。
二、二次貸款條件
職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度平均水平（注：2011年度杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。